Langswater 431069 TR AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Een fijn 3-kamer appartement op de 5e verdieping met woonkamer en balkon met compleet vrij uitzicht aan de vrij gelegen achterzijde van het gebouw, fijne keuken aan de voorzijde, een balkon op het zuiden. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Indeling: Het complex: centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met twee liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging zich bevindt, is ook buitenom bereikbaar. Met de lift of trap naar de 5e verdieping. 5e verdieping: vanuit het trappenhuis/lift naar de galerij. Entree in de woning, tochtportaal, hal met toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het gebouw, met veel lichtinval door de grote raampartij. Het gebouw ligt geheel vrij aan de achterzijde, waardoor er veel privacy is en uitzicht op groen. Via de woonkamer is de slaapkamer aan de achterzijde te betreden. Deze kamer geeft toegang tot het recent gerenoveerde balkon, gelegen op het zonnige zuiden en met vrij uitzicht op groen. De goed verzorgde keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een opstelling in U-vorm. Hier beschikt u over een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel opbergruimte in boven- en onderkasten. Bovendien is er prettig veel lichtinval in de keuken door de raampartij aan de voorzijde. De keuken is bovendien af te sluiten met een deur. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ook is de elektrische boiler gesitueerd in de badkamer. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Uw eigen berging is gelegen in de onderbouw. Locatie: In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en u kunt er nog gratis parkeren. Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stopt direct voor het complex. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand. Wat u ook wilt weten: - Keurig 3-kamer appartement op de 5e verdieping, met berging in de onderbouw - Woonoppervlak ca. 61 m² (conform meetrapport) - Het betreft een appartementsrecht: dus vrij te financieren - Recent gerenoveerd balkon, gelegen op het zuiden met vrij uitzicht - Elektrische buitenzonwering - Aardgas vrije woning - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom) - Deurbel met videofoon - Twee liften, verzorgd complex - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel € 185,21 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 34,- per maand - Erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2054 - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een goed ingedeeld appartement met 2 slaapkamers gelegen op een top locatie!