Langswater 5591069 EE AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Keurige 3-kamerwoning (voorheen 4-kamer) van circa 71 m² op de 4e verdieping met een fijne woonkeuken balkon op het zuiden. In de onderbouw bevindt zich een berging behorende bij de woning. Indeling: Het complex: centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met twee liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging zich bevindt, is ook buitenom bereikbaar. Met de lift of trap naar de 3e verdieping. Op de 3e verdieping komt u het appartement binnen in de hal. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Vanuit hier is er een vrij uitzicht op groen. Via de woonkamer is een slaapkamer te betreden, met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden. De badkamer uit 2019 beschikt over een ruime ligbad/douche combinatie en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de prachtige woonkeuken, van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, veel kastruimte en een lang werkblad. Verder voorziet de keuken van een wasmachine/droger opstelling en ruimte voor een eettafel. Aan de voorzijde ligt een ruime 2e slaapkamer, welke momenteel als werkkamer in gebruik is. In de hal is een separaat toilet gesitueerd. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan, gelegen in het souterrain van het gebouw. Eigen berging in de onderbouw. Locatie: In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en u kunt er nog gratis parkeren. Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stopt direct voor het complex. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand. Wat u ook wilt weten: - Het betreft een appartementsrecht: dus vrij te financieren - Woning is eind 2019/begin 2020 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe badkamer en keuken - Twee liften, verzorgd complex - Woonoppervlak circa 71 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon op het zuiden - Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een elektrische boiler (uit 2023) - Actieve vereniging, de administratie wordt uitgevoerd door VB Rem - De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel €266,82 voor de VVE en voorschot stookkosten van €41,21,- per maand. - Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, huidig tijdvak loopt tot 31 maart 2040, het recht wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 oktober, de huidige canon betreft € 67.66 per jaar (per 1 oktober 2024 bedraagt de canon € 70.84 per jaar). - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule. - Kijk op langswater.com voor overige informatie over de woning en het complex. - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een in 2019 gerenoveerd royal appartement gelegen op een top locatie die het bezichtigen waard is!