Langswater 5731069 EE AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

*** FOR ENGLISH SEE BELOW*** Praktisch en ruim 4- kamer appartement op de vijfde verdieping van het complex Parkflat Langswater V met berging in de onderbouw. Het gehele gebouw wordt professioneel beheerd, is voorzien van camera bewaking, 2 liften, een ruime hal en een aparte buitenruimte voor stalling van fietsen en motoren. De woning kenmerkt zich door het heerlijke ruime balkon met uitzicht, de lichte woonkamer en de 3 goede slaapkamers. Hierbij de mogelijkheid om eventueel de woonkamer te vergroten of een eetkeuken te installeren. De lichte wandafwerking en het lichtgrijze laminaat geven het appartement een moderne uitstraling. Indeling: ruime hal op de begane grond met 2 liften en toegang tot bergingen. Vijfde verdieping: hal met deuren naar slaapkamers, toilet, keuken, badkamer en woonkamer. Via de woonkamer bereikt u de derde slaapkamer met deur naar het balkon. De wasmachine aansluiting bevindt zich op de badkamer. Voorts zijn een aantal plafonds voorzien van inbouwspots. Op enkele minuten lopen van het appartement stapt u op tram 17. Ook snelwegen A9, A4 en A10 zijn snel te bereiken. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver te gaan. Tussenmeer, Osdorpplein hebben een uitgebreid winkelnetwerk waar u voor alles terecht kunt. De woning beschikt over het energielabel B en is volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming is via het algemene blokverwarmingsysteem van het gebouw en voor het warme water beschikt het appartement over een Vaillant geiser. Tevens is er een glasvezel aansluiting aanwezig in de woning. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 72 m2 - Balkon ca.8 m2 - Berging ca. 5m2 - Bouwjaar 1963 Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: het betreft erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 62,88 per jaar (2022), jaarlijks te indexeren. De erfpachtovereenkomst loopt tot 31 maart 2040. Energielabel: B. Bijzonderheden: - De vereniging wordt professioneel beheerd door VBREM te Den Haag. De servicekosten bedragen € 227,64 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 32,21 per maand. - In de koopovereenkomst zal een standaard asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen. - In verband met het omzetten van het lidmaatschap naar appartementsrecht zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij notariskantoor Albers & van Tienen te Amsterdam. **** ENGLISH VERSION **** Practical and spacious 4-room apartment on the fifth floor of the complex Parkflat Langswater V with storage in the basement. The entire building is professionally managed, has camera surveillance, 2 elevators, a spacious hall and a separate outdoor area for storage of bicycles and motorcycles. The property is characterized by the lovely spacious balcony with view, the bright living room and 3 good bedrooms. Herewith the possibility to possibly enlarge the living room or install a kitchen diner. The light wall finish and light gray laminate give the apartment a modern look. Layout: spacious hall on the ground floor with 2 elevators and access to storage rooms. Fifth floor: hallway with doors to bedrooms, toilet, kitchen, bathroom and living room. Through the living room you reach the third bedroom with door to the balcony. The washing machine connection is in the bathroom. Furthermore, some ceilings have recessed spotlights. A few minutes walk from the apartment you get on tram 17. Highways A9, A4 and A10 are also quickly accessible. For your daily shopping you do not have to go far either. Tussenmeer, Osdorpplein have an extensive shopping network where you can go for everything you need. The apartment has energy label B and is fully double glazed. Heating is via the general block heating system of the building and for hot water, the apartment has a Vaillant geyser. There is also a fiberglass connection available in the house for quick internet. Features: - Living area approx 72 m2 - Balcony approx 8 m2 - Storage approx 5m2 - Built in 1963 Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: it concerns leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The annual canon amounts to € 62,88 per year (2022), to be indexed annually. The ground lease agreement runs until March 31, 2040. Energy label: B. Particulars: - The association is professionally managed by VBREM in The Hague. The service costs are € 227,64 per month, excluding advance heating costs of € 32,21 per month. - A standard asbestos and age clause will be included in the purchase agreement. - In connection with the conversion of the membership to apartment right, the transfer of ownership will take place at notary office Albers & van Tienen in Amsterdam.