Langswater 5771069 EE AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Sfeervol en ruim opgezet 3-kamerappartement (voorheen 4-kamer) van ruim 71 m² op de 5e verdieping met balkon op het zonnige zuiden en een vrij uitzicht op groen. Het appartement heeft een open karakter, doordat de woonkamer met open eetkamer over de gehele diepte van het appartement zijn gesitueerd. Bovendien is het appartement gasloos en beschikt over een energielabel B. In de onderbouw bevindt zich een royale eigen berging. Indeling: Verzorgde en centrale entree met bellentableau, trap en lift naar de 5e verdieping. Op de 5e verdieping komt u het appartement binnen in de hal met tussendeur en garderobe. De heerlijk ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een royaal zitgedeelte met uitzicht op groen. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in een eetkamer, met plaats voor een grote eettafel, waar iedereen aan kan schuiven voor een gezellig diner. Aan de achterzijde van het appartement treft u een slaapkamer aan met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Deze kamer is via de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is een separaat toilet gesitueerd, met fonteintje. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast, waar zich de elektrische boiler bevindt. De keuken ligt eveneens aan de voorzijde. Door het grote raam valt hier heerlijk veel licht naar binnen. De keukenopstelling in L-vorm voorziet in een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel/vriescombinatie. Opbergruimte is er in de onder- en bovenkasten en laden. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende grote berging aan, gelegen in het souterrain van het gebouw. Omgeving: Geweldige, goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 1 en 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een ronde hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Wat u ook wilt weten: - 3-kamerwoning (voorheen 4) op de 5e verdieping, met lift - Bouwjaar 1966, gerenoveerd in 2018 - Woonoppervlak circa 71 m² (conform meetrapport) - Woonkamer met eetkamer, keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor het terugbrengen van een 3e slaapkamer), badkamer en toilet - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Balkon op het zonnige zuiden - Berging in het souterrain - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een elektrische boiler (eigendom) - Gasloze woning - Energielabel B - Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie wordt uitgevoerd door VB Rem - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 227,64 per maand, exclusief een voorschot stookkosten van € 37,58 per maand - Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2040, het recht wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 oktober, de huidige canon betreft € 70,84 per jaar - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Oplevering in overleg Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater.