Langswater 631069 TR AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Prachtig gerenoveerd 4-kamer appartement op de 7e verdieping met geheel vrij en groen uitzicht vanuit de woonkamer, keuken en het balkon. Heerlijke en moderne keuken aan de achterzijde, van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is het balkon te betreden, gelegen op het zuiden. Ook de badkamer is modern en ruim en alle kamers zijn stijlvol afgewerkt. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Indeling: Het complex: centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met twee liften en toegangsdeur naar de bergingen. De bergingen zijn ook buitenom - met de fiets - bereikbaar. Met de lift of trap naar de 7e verdieping. Vanuit het trappenhuis/lift naar de galerij. Entree in de woning, hal met toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement, met veel lichtinval door de grote raampartij. Het gebouw ligt geheel vrij aan de achterzijde, waardoor er veel privacy is en uitzicht op groen. De ruime woonkamer biedt ruimte aan een grote zithoek en een eetgedeelte. Direct naast de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een schierkookeiland met inductiekookplaat en Bora afzuigsysteem, spoelbak, vaatwasmachine, een werkblad, kastruimte en een bargedeelte waar je rustig kunt zitten met een kop koffie en een ontbijtje. In de grote keukenwand bevindt zich de inbouw koel/vriescombinatie, een combi-oven/magnetron en veel opbergruimte. Bovendien is er prettig veel lichtinval door de grote raampartij en is vanuit de keuken het recent gerenoveerde balkon te betreden, gelegen op het zonnige zuiden en met vrij uitzicht op groen. Hier zit je heerlijk vrij! Aan de voorzijde van het appartement liggen 3 (slaap)kamers. De masterbedroom is voorzien van een grote inbouwkastenwand. De middelste kamer is in gebruik als werkkamer. Hier bevindt zich in een kast ook de wasmachine/droger opstelling. De 3e (slaap)kamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de elektrische (huur)boiler en een inbouwkast. Vanuit de hal zijn ook de badkamer en het separate toilet te betreden. De badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche met stortdouche, stijlvol wastafelmeubel en handdoekradiator. Het gehele appartement is uitgevoerd in lichte kleurstelling met zwarte accenten en voorzien van een visgraat PVC-vloer. De eigen berging is gelegen in de onderbouw. Locatie: In deze buurt kunt u voor alles terecht: winkels, restaurants, een buurtcentrum en diverse basisscholen en kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas, het Sloterparkbad en diverse leuke eetgelegenheden. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels en het theater Meervaart. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stopt direct voor het complex. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand. Wat u ook wilt weten: - Gerenoveerd (2022) 4-kamer appartement op de 7e verdieping, met berging in de onderbouw - Woonoppervlak ca. 72 m² (conform meetrapport) - Bouwjaar 1965 - Het betreft een appartementsrecht: dus vrij te financieren - Recent gerenoveerd balkon, gelegen op het zuiden met vrij uitzicht - Aardgas vrije woning - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel C (na aanleg stadsverwarming wellicht energielabel B mogelijk) - Verwarming middels stadsverwarming (momenteel in aanleg), warm water middels elektrische huurboiler (huur € 40,05 per kwartaal) - Deurbel met videofoon - Twee liften, verzorgd complex - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel € 204,- per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 98,- per maand - Erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2054 - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater - Oplevering in overleg Kortom: een gerenoveerd, goed ingedeeld en licht appartement met ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en balkon op het zuiden met vrij uitzicht!