Langswater 6471069 EE AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Zeer licht 3-kamerappartement van circa 61 m² op de 13e verdieping met ruime woonkamer en grote open keuken en balkon op het zuiden. Vanuit het appartement is er een fantastisch uitzicht over de stad. In de onderbouw bevindt zich een berging behorende bij het appartement. Het appartement is volledig gasloos (gasaansluiting is nog wel aanwezig). Indeling: Verzorgde en centrale entree met bellentableau, trap en lift naar de 13e verdieping. Op de 13e verdieping komt u het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de linkerachterzijde. Vanuit hier is er een super uitzicht over de stad en komt er veel licht binnen door de grote raampartij. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel naast de open keuken (2017). In de wookamer is een uitbouw voor de tv gemaakt, alsmede een plafondverlaging met led inbouwspots. De grote keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over een lang werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw oven, inbouw magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en ook de droger is hier geplaatst. In de kast naast de droger is een mogelijkheid om ook de wasmachine hier te plaatsen, indien gewenst. Verder is er veel kastruimte in de keuken, zijn er led inbouwspots geplaatst en is er veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde van het appartement treft u een ruime slaapkamer aan, met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden met prachtig uitzicht. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde. In deze kamer is een inbouwkast gesitueerd met daarin de elektrische boiler en de wasmachine. De wasmachine zou ook naar de keuken verplaatst kunnen worden. Centraal in het appartement ligt de badkamer, deze beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Naast de badkamer is een separaat toilet gesitueerd. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan, welke direct vooraan is gelegen en dus makkelijk bereikbaar is. Omgeving: Geweldige, goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 1 en 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Wat u ook wilt weten: - 3-kamerwoning op de 13e verdieping, met lift - Woonoppervlak circa 61 m² (conform meetrapport) - Woonkamer met grote open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Balkon op het zonnige zuiden - Berging in de onderbouw, makkelijk bereikbaar - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een elektrische boiler (80 liter, in eigendom) - Actieve vereniging, de administratie wordt uitgevoerd door VB Rem - De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel € 277,64 per maand, inclusief een voorschot stookkosten - Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, huidig tijdvak loopt tot 31 maart 2040, het recht wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 oktober, de huidige canon betreft € 60,43 per jaar - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Oplevering in overleg Kijk op langswater.com voor informatie over: de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen.