Lanseloetstraat 20-31055 BE AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Compleet en goed ingedeeld 3-kamer appartement gelegen in de mooiste straat van Bos en Lommer, omgeven door groen en water. Een zeer complete woning, voorzien van twee slaapkamers en twee balkons! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving; Deze woning is gelegen in het geliefde Bos & Lommer, ook wel bekend als het populaire BoLo. Een buurt die voornamelijk in de laatste jaren een prettige transformatie heeft doorgemaakt. Zo zijn er heel veel leuke kroegjes en restaurants bijgekomen, en zijn er in de buurt veel goede faciliteiten te vinden. Zo ligt het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg op korte afstand van de woning, hier vindt u een groot aanbod aan winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen. Ook beschikt de buurt over diverse mooie stadsparken op zeer korte loopafstand, zoals o.a. het Erasmuspark (<1 minuut) en het Westerpark. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, de Ringlijn 50 en een tram- en bushalte op de Bos en Lommerweg. Op 10 minuten fietsen liggen de populaire Hallen, waar je lekker kan eten en drinken, en op 10 minuten fietsafstand liggen zowel het Westerpark als de gezellige Jordaan. Kortom, een super plek om te wonen! Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit goed ingedeelde appartement gelegen op de derde verdieping. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken. Wanneer je de living binnenstapt word je meteen verrast door de fantastische lintinval door de grote raampartijen. Doordat de woning op een hoek ligt, heb je aan elke zijde raampartijen. De living is ruim opgezet en geeft je de ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. 5pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbal, vaatwasser, oven en losse koelkast. De huidige eigenaar heeft een kleine koffiecorner gecreëerd in de keuken, hier kan je dag starten met een heerlijke kop koffie. De badkamer is centraal gelegen in de woning en is voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor witgoed. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De master bedroom is een ruime kamer met plek voor een tweepersoonsbed en grote kast, de slaapkamer geeft je toegang tot het kleinere balkon en deze is gelegen op noordwesten. De tweede slaapkamer dient nu als werkkamer, maar het is ook mogelijk om te gebruiken als tweede slaapkamer/ kinderkamer. De werkkamer geeft je toegang tot het tweede balkon, deze is gelegen op het oosten, dus hier kan je genieten van het ochtendzonnetje. Al met al een hele fijne en lichte woning! Graag meer zien? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Lanseloetstraat 2-20’. De VvE wordt professioneel beheerd door ‘Stedeplan’, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 112,63,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde Amsterdam West! - Woonoppervlakte van 54m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energie label E; - Twee balkons; - Hoekappartement met veel lichtinval; - Service kosten VvE € 112,63,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Complete and well-laid-out 3-room apartment located in the most beautiful street of Bos en Lommer, surrounded by greenery and water. A very complete house, with two bedrooms and two balconies! Want to see more quickly? Come on in! Location: This house is located in the popular Bos & Lommer, also known as the popular BoLo. The neighborhood has undergone a pleasant transformation, mainly in recent years. Many nice bars and restaurants have been added, and the area has many good facilities. For example, the Bos en Lommerplein and the Bos en Lommerweg are a short distance from the house, where you will find a wide range of shops for daily and non-daily shopping. The neighborhood also has several beautiful city parks within walking distance such as Erasmus Park (<1 minute) and Westerpark. The house is conveniently located in relation to the A-10 ring road, the Ring Line 50, and a tram and bus stop on the Bos en Lommerweg. The popular Hallen, where you can eat and drink, is a 10-minute bike ride away, and both the Westerpark and the pleasant Jordaan are a 10-minute bike ride away. In short, a great place to live! Layout: You reach this well-layout apartment on the third floor via the shared staircase. You enter the hall, which gives you access to all rooms. When you enter the living room, you are immediately surprised by the fantastic ribbons that shine through the large windows. Because the house is located in a corner, you have windows on each side. The living room is spacious and offers room for a living and dining area. The kitchen is arranged in a corner shape and is equipped with all necessary built-in appliances, including a 5-burner gas stove with extractor hood, sink, dishwasher, oven, and separate refrigerator. The current owner has created a small coffee corner in the kitchen, where you can start your day with a delicious cup of coffee. The bathroom is centrally located in the house and has a shower, sink, toilet, and washing machine connection. There are two bedrooms at the rear. The master bedroom is very spacious with room for a double bed, cupboard and big wardrobe. The bedroom gives you access to the smaller balcony and is located in the northwest. The second bedroom now serves as an office but can also be used as second sleeping / children’s room. From the office room you can access to the second balcony, which is located on the east, so that you can enjoy the morning sun here. All in all a very nice and bright house! Would you like to see more? Please contact us to schedule an appointment. It is always a good idea to bring your own (NVM) purchasing agent with you during the appointment. Homeowners Association: This is a healthy and active association of owners called 'VvE Lanseloetstraat 2-20'. The VvE is professionally managed by 'Stedeplan', meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €112,63,-. Ownership situation: The house is located on municipal leasehold land, where the leasehold has been bought off perpetually. Details: - Located in the popular Amsterdam West! - Living area of 54m2 (NEN measured); - 2 bedrooms; - Leasehold bought off perpetually; - Energy label E; - Two balconies; - Corner apartment with lots of light; - Service costs VvE € 112,63,- per month; - Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.