Lanseloetstraat 44-11055 BH AmsterdamErasmusparkbuurt-West

*** English see below *** Sfeervol en goed ingedeeld 3-kamerappartement op de eerste verdieping met een heerlijk balkon aan de achterzijde! Dit goed onderhouden appartement ligt in een rustige en doodlopende straat in de populaire Erasmusparkbuurt, om de hoek van het Erasmuspark met alle voorzieningen op loopafstand! Indeling: Via de gezamenlijke entree bereikt u met de trap het in 2017 geheel gerenoveerde appartement op de 1e verdieping. U komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken, ingebouwde garderobekast en verborgen meterkast. De ruime woonkamer met separate eetkamer heeft grote raampartijen tot aan het plafond is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde treft u beide slaapkamers en de keuken. De afgesloten moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een wasmachine. Vanuit zowel de keuken als de twee slaapkamers heeft u toegang tot het balkon aan de gehele achterzijde van de woning. Badkamer is voorzien van toilet en douche. Op de zolderverdieping treft u nog een ruime en lichte berging (7 m2) welke ook gebruikt kan worden als werkruimte. Omgeving & bereikbaarheid Het appartement ligt in een rustige straat in Bos en Lommer, om de hoek van het Erasmuspark. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals het Bos en Lommerplein met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook horeca, sportscholen en detailhandels. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van de stad. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Verschillende tram-/bus- en metrohaltes liggen in de directe omgeving. Met de auto bent u zo op de Ring A10. Op dit moment is er in dit gebied geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Vereniging van eigenaren De actieve VVE bestaat uit 4 leden. De servicekosten bedragen thans €85,- per maand en er is een MJOP beschikbaar. Erfpacht Gemeentelijke erfpacht, algemene bepalingen 2000. Het huidige tijdvak loopt tot 15-7-2064 met een jaarlijks geïndexeerde canon van € 1.069,- (2024). Na dit tijdvak is de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgezet op €356,51. Jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden - Goed onderhouden appartement gelegen in de populaire Erasmusparkbuurt; - Het appartement meet een oppervlakte van 54 m2 (conform NEN2580); - Volledig gerenoveerd in 2017; - Energielabel E; - Ruime separate berging op de zolderverdieping (7 m2); - Balkon aan de achterzijde (oosten) - Erfpachtcanon €1.069,- per jaar 2024; - Oplevering zal plaatsvinden in overleg. Voor meer informatie, kijk op lanseloetstraat44-1.nl *** English *** Attractive and well divided 3-room flat on the first floor with a lovely balcony at the rear! This well maintained flat is located in a quiet and dead end street in the popular Erasmuspark neighbourhood, around the corner from the Erasmuspark with all amenities within walking distance! Layout Through the communal entrance, you will reach by stairs the in 2017 completely renovated flat on the 1st floor. You enter the hall with access to all rooms, built-in wardrobe and hidden meter cupboard. The spacious living room with separate dining room has large windows up to the ceiling is located at the front of the flat. At the rear you will find both bedrooms and the kitchen. The enclosed modern kitchen is equipped with built-in appliances and a washing machine. From both the kitchen and the two bedrooms you have access to the balcony at the entire back of the house. Bathroom is equipped with toilet and shower. On the attic floor you will find a spacious and bright storage room (7 m2) which can also be used as a workspace. Surroundings & accessibility The flat is located in a quiet street in Bos en Lommer, around the corner from the Erasmus Park. Within walking distance you will find various amenities such as the Bos en Lommerplein with various shops for daily groceries as well as restaurants, gyms and retail shops. By bike, you can reach the city centre within 10 minutes. The flat is conveniently located in relation to public transport. Various tram/bus and metro stops are in the immediate vicinity. By car, you can reach the A10 ring road in no time. There is currently no waiting list for a parking permit in this area. Owners' association The active owners' association consists of 4 members. The service costs are currently €85,- per month and there is a MJOP available. Leasehold Municipal leasehold, general provisions 2000. The current period runs until 15-7-2064 with an annually indexed canon of € 1,069 (2024). After this period, the ground rent is fixed under favourable conditions at €356.51. Indexed annually. Details - Well maintained flat located in the popular Erasmuspark neighbourhood; - The flat measures an area of 54 m2 (in accordance with NEN2580); - Completely renovated in 2017; - Energy label E; - Spacious separate storage room on the attic floor (7 m2); - Balcony at the rear (east) - Leasehold canon €1,069 per year 2024; - Delivery will take place in consultation. For more information, please visit lanseloetstraat44-1.nl