Laplacestraat 821098 HZ AmsterdamMiddenmeer-Noord

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Dit is niet zomaar een appartement; het biedt een vrij uitzicht over het Galileïplantsoen en heeft een eigen opgang vanaf de straat. Stap binnen in deze lichte drielaagse bovenwoning met vier slaapkamers, waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt door de hoekligging en de grote ramen. Een droomplek voor jouw gezin om thuis te komen en te genieten van ruimte, licht en comfort. INDELING Betreed deze woning via de straat en neem de trap naar de eerste verdieping, waar je wordt begroet door een hal waar voldoende ruimte is voor een kast en een kapstok. Vervolgens loop je de lichte woonkamer binnen met aan de ene zijde het zitgedeelte met een sfeervolle erker, terwijl aan de andere kant een open keuken wacht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruim genoeg voor een grote eettafel. Vanuit de keuken kun je genieten van een prachtig uitzicht over het groen van het plantsoen. Ga verder naar de tweede verdieping via de trap, waar je een hal met vaste kast en apart toilet aantreft, evenals twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Dankzij een groot raam in de badkamer, dat ook open kan, profiteer je van veel natuurlijk licht en uitstekende ventilatie. Neem vervolgens de trap naar de derde verdieping, waar je een overloop vindt met toegang tot de hoofdslaapkamer, die leidt naar het gedeelde plat dak met de buren, en een vierde slaapkamer. Deze woning biedt alles wat je zoekt in termen van comfort, licht en ruimte, verspreid over meerdere verdiepingen. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is reeds afgekocht, tot 16 februari 2053 is er geen Canon verschuldigd. De eigenaresse is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Per 16 februari 2053 is de Canon € 2.152,51 excl. indexatie (betreft periode 1-1-2024 t/m 31-12-2024). Deze Canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het is evengoed nog mogelijk om de eeuwigdurende erfpacht af te kopen, voor meer informatie over het afkoopbedrag van het eeuwigdurende tijdvak kunt u contact met ons opnemen. VVE De VvE is klein en bestaat uit 3 leden. De bijdrage is € 110,- per maand. De VvE vergaderd jaarlijks en heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Kasstand VvE is € 10.264,- (21-03-2024). HISTORIE Deze wijk is gebouwd in 1929, naar ontwerp van architect Johan Brouwer. De straat is vernoemd naar Pierre Simon markies de Laplace (1749-1827), Frans wis- en sterrenkundige. Hij stelde de hypothese op dat het zonnestelsel is ontstaan uit een wentelende gasbol. OMGEVING De Laplacestraat is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, perfect voor kinderen om veilig te spelen. Nabijgelegen winkelgebieden, zoals de Middenweg, Oostpoort en het Christiaan Huijgenplein, zijn op loopafstand te bereiken, evenals de Albert Heijn XL om de hoek. Geniet van de levendige horecagelegenheden, verken het prachtige park Frankendael en het Flevopark, en profiteer van de nabijheid van uitstekende scholen en diverse sportvelden. Het openbaar vervoer, inclusief NS-stations, Science Park, Amstel en Muiderpoort, is gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt het stadscentrum op slechts vijftien minuten fietsen. Voor automobilisten biedt de nabijheid van de Ring A10 en andere uitvalswegen rond Amsterdam een snelle verbinding. Parkeren gaat middels een vergunningstelsel. De woning ligt in gebied Oost-5c. Met een parkeervergunning voor Oost-5c mag u parkeren in Oost-5. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht appartement van ca. 127 m2; - Vier slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Huidig tijdvak erfpacht tot 2053 afgekocht, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden; - In 2013 v.v. nieuwe bedrading en extra groepen; - In 2015 is het pannendak vernieuwd; - Schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd; ---ENGLISH TRANSLATION--- This is no ordinary apartment; it offers unobstructed views over the Galileïplantsoen and has its own entrance from the street. Step into this bright three-story upper apartment with four bedrooms, where daylight floods in generously through the corner location and large windows. A dream spot for your family to come home to and enjoy space, light, and comfort. LAYOUT Enter this home from the street and take the stairs to the first floor, where you're greeted by a hallway with ample space for a closet and coat rack. Then, step into the bright living room with a cozy bay window on one side, while on the other side awaits an open kitchen equipped with various built-in appliances and spacious enough for a large dining table. From the kitchen, you can enjoy a beautiful view over the greenery of the park. Continue to the second floor via the stairs, where you'll find a hallway with a built-in closet and a separate toilet, as well as two spacious bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, and vanity with storage. Thanks to a large window in the bathroom, which also opens, you'll benefit from plenty of natural light and excellent ventilation. Next, take the stairs to the third floor, where you'll find a landing with access to the master bedroom, which leads to the shared flat roof with the neighbors, and a fourth bedroom. This home offers everything you're looking for in terms of comfort, light, and space spread across multiple floors. LEASEHOLD The property is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The current lease period has already been bought off; no ground rent is due until February 16, 2053. The owner has already converted to perpetual leasehold under favorable conditions. From February 16, 2053, the ground rent is €2,152.51 excluding indexation (for the period from January 1, 2024, to December 31, 2024). This ground rent is indexed annually. It is still possible to buy off the perpetual leasehold; for more information on the buyout amount of the perpetual period, please contact us. HOA The HOA is small and consists of 3 members. The contribution is €110 per month. The HOA holds annual meetings and has had a long-term maintenance plan (MJOP) since 2023. HOA cash balance is €10,264 (as of March 21, 2024). HISTORY This neighborhood was built in 1929, designed by architect Johan Brouwer. The street is named after Pierre Simon Marquis de Laplace (1749-1827), a French mathematician and astronomer. He proposed the hypothesis that the solar system originated from a rotating gas sphere. SURROUNDINGS The Laplacestraat is located in a quiet, child-friendly neighborhood, perfect for children to play safely. Nearby shopping areas, such as Middenweg, Oostpoort, and Christiaan Huijgenplein, are within walking distance, as well as the Albert Heijn XL just around the corner. Enjoy the vibrant dining options, explore the beautiful Frankendael Park and Flevopark, and take advantage of the proximity to excellent schools and various sports fields. Public transportation, including NS stations Science Park, Amstel, and Muiderpoort, is easily accessible. Moreover, the city center is just a fifteen-minute bike ride away. For motorists, the proximity to the Ring A10 and other highways around Amsterdam provides quick access. Parking is done through a permit system. The property is located in area Oost-5c. With a parking permit for Oost-5c, you can park in Oost-5. There is ample parking available on the street. FEATURES Spacious and bright apartment of approx. 127 m2; Four bedrooms; Unobstructed views; Current leasehold period bought off until 2053, converted to perpetual leasehold under favorable conditions; New wiring and additional circuits installed in 2013; Roof tiles replaced in 2015; Exterior painting done in 2022;