Lauriergracht 113-11016 RJ AmsterdamElandsgrachtbuurt

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Een praktisch tweekamerappartement van 47 m², gelegen op de eerste verdieping aan de Lauriergracht, op EIGEN GROND. Dit appartement bevindt zich aan een van de mooiste en rustigste grachten van Amsterdam, direct achter de populaire "9 straatjes". Hier geniet je van rustig wonen met prachtig uitzicht op de gracht en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Dit voormalige huur appartement heeft veel potentie en kan geheel naar eigen smaak en inzicht worden verbouwd. Het appartement beschikt over een woonkamer, een slaapkamer, een dichte keuken, een badkamer met toilet, een balkon op het zuidoosten en een nieuwe fundering (2023). Indeling: Eerste verdieping: De entree op de eerste verdieping wordt bereikt via een gemeenschappelijk trappenhuis. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer biedt toegang tot het zuidoostelijk gelegen balkon. De dichte keuken en badkamer bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. Kortom, een praktisch tweekamerappartement met veel potentie op een toplocatie. De woning is voorzien van een energielabel C en is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht! Vereniging van Eigenaars De VvE is ingeschreven bij de KvK en dient verder te worden opgestart. Service kosten nader te bepalen. Bereikbaarheid en parkeren: In de direct omgeving van het appartement kan de auto middels parkeervergunning voor bewoners op straat worden geparkeerd. Voor meer informatie en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam. In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdom, asbest en niet zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft nooit in het verkochte gewoond). BIJZONDERHEDEN: - Te renoveren tweekamer appartement met veel potentie; - Top locatie; - Nieuwe fundering (2023); - Woonoppervlakte: 46,8 m2 ( NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Balkon op het zuidoosten; - Eigen grond, GEEN erfpacht; - Energielabel C, geldig tot en met 22-12-2025; - VvE in oprichting; - Service kosten nader te bepalen; - Oplevering in overleg; - De woning wordt verkocht met een ouderdoms-, ex-huurders- en asbestclausule. Vraagprijs: € 399.000 ,-- kosten koper. Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen? Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -------------------------------------------------------------------------------------- A practical one-bedroom apartment of 47 m², located on the first floor on Lauriergracht, on FREEHOLD LAND. This apartment is situated on one of the most beautiful and quiet canals of Amsterdam, right behind the popular "9 streets". Here you can enjoy peaceful living with a beautiful view of the canal and all the city's amenities within reach. This former rental apartment has a lot of potential and can be completely renovated to your own taste and insight. The apartment features a living room, a bedroom, a closed kitchen, a bathroom with toilet, a southeast-facing balcony, and new foundations (2023). Layout: First floor: The entrance on the first floor is reached via a communal staircase. Through the central hall, all rooms are accessible. The living room provides access to the southeast-facing balcony. The closed kitchen and bathroom are located at the rear of the apartment. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink. The bedroom is at the front of the apartment and offers a beautiful view over the canal. In short, a practical one-bedroom apartment with a lot of potential in a prime location. The property has an energy label C and is situated on freehold land. No leasehold! Owners' Association The Owners' Association is registered with the Chamber of Commerce and needs to be further established. Service costs to be determined. Accessibility and parking: In the immediate vicinity of the apartment, residents can park their cars on the street with a parking permit. For more information and possible waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam. In the deed of sale, on behalf of the seller, an age, asbestos and non-occupancy clause will be included (the seller has never lived in the sold property). PARTICULARS: - One-bedroom apartment to renovate with a lot of potential; - Prime location; - New foundations (2023); - Living area: 46.8 m2 (NEN2580 measurement certificate available); - Southeast-facing balcony; - Freehold land, NO leasehold; - Energy label C, valid until 22-12-2025; - Owners' Association being established; - Service costs to be determined; - Delivery in consultation; - The property is sold with an age clause, ex-tenant clause, and asbestos clause. Asking price: € 399,000 buyer's costs. Has this property caught your attention and would you like to visit for a viewing? Feel free to make an appointment via phone number 020-6240363. This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All given dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The broker with respect to this property is the advisor to the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) broker to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to conduct an independent investigation (or have one conducted). If you do not engage a professional representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance.