Lauriergracht 114-21016 RR AmsterdamElandsgrachtbuurt

Waanzinnig mooi appartement van ca. 109 m2 verdeeld over de tweede en bovenste verdieping gelegen op een heel leuk stukje van de Lauriergracht in het centrum van de stad. Smaakvolle living met open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet, wasruimte en een zonnig dakterras. Eigen grond en prachtig uitzicht aan de voorzijde op de gracht! Gelegen in een bijzonder grachtenpand, recente splitsing in 3 appartementsrechten. ENTREE Bereikbaar via verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de eerste verdieping, eigen trap naar de tweede etage. LIVING & OPEN KEUKEN Super lichte living met het geweldige uitzicht over de gracht en fraai afgewerkt met visgraat houten vloer, wit gestuukte muren en originele houten balken. De sfeervolle living is verdeeld in een gezellig zitgedeelte en eethoek. De open keuken is aan de achterzijde gelegen, met veel kastruimte, leuk eetbarretje en uitzicht op de tuin. Modern afgewerkt met witte kastjes en wit blad. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afwasmachine, combi-oven, ijskast en diepvries. SLAAPKAMER & BADKAMER Lichte slaapkamer aan de achterzijde gelegen met luxe badkamer en-suite. Keurig afgewerkt met visgraat vloer, houten balken en wit gestuukt muren. De badkamer en-suite is zeer luxe afgewerkt met tevens houten balken en marmeren vloer- en muren. Voorzien van een inloop regendouche, wastafel met spiegelwand en toilet. Tweede separaat toilet vanuit de hal bereikbaar. DERDE VERDIEPING 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de gracht. De tweede royale slaapkamer ligt aan de achterzijde, vanuit het leuke raam toegang tot het zonnige dakterras. Veel licht door de mooie dakramen. Mooi afgewerkt met de houten visgraat vloer, wit gestuukte muren en originele houten balken. De moderne badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een inloop regendouche, ligbad, toilet, wastafel en handdoekradiator. Mooi afgewerkt met grijze vloertegel en grijze wandtegel gecombineerd met wit gestuukte muren. Het fantastische dakterras van ca. 9 m2 is zonnig en met geweldig uitzicht. De hele dag is er zon en een mooie plek voor gezellige etentjes en borreltjes. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Op een unieke locatie gelegen aan de romantische Lauriergracht in hartje centrum van Amsterdam. Om de hoek van de populaire ‘Negen Straatjes’ met alle hippe boetiekjes, cafés en restaurants zoals Restaurant Cafe Van Puffelen, Pulitzer Amsterdam, Pesca Amsterdam en The Duchess. Een breed aanbod van winkels (Elandsgracht) én wekelijkse markten zoals de Linden- en Noordermarkt niet ver van het unieke pand gelegen. Sportscholen in de buurt zoals Health Club Jordaan, Ultimate Performance Personal Trainers, Velo, Double Shift en Fit For Free. BIJZONDERHEDEN: - Rijks monumentaal grachtenpand - Eigen grond - Prachtig en smaakvol afgewerkt - Meubels mogelijk ter overname - Onder voorbehoud van het verkrijgen van splitsingsvergunning - Eigenaar heeft er niet zelf gewoond - De VvE moet nog worden opgericht, vermelde bijdrage is een indicatie - Alle 3 de appartementsrechten zijn te koop. 1 hoog is ca. 59 m2 en een dubben benedenhuis van 135 m2 Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH Beautiful apartment of approx. 109 m2 divided over the second and top floor located on a very nice part of the Lauriergracht in the city center. Tasteful living room with open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, separate toilet, laundry room and a sunny roof terrace. Private land and beautiful view at the front of the canal! Located in a special canal house, recently split into 3 apartment rights. ENTRANCE Accessible via well-maintained communal staircase, entrance on the first floor, private staircase to the second floor. LIVING & OPEN KITCHEN Super bright living room with a great view over the canal and beautifully finished with herringbone wooden floor, white plastered walls and original wooden beams. The cozy living room is divided into a cozy sitting area and dining area. The open kitchen is located at the rear, with plenty of cupboard space, nice dining bar and a view of the garden. Modernly finished with white cabinets and white top. Equipped with built-in appliances such as an induction hob, dishwasher, combi oven, fridge and freezer. BEDROOM & BATHROOM Bright bedroom at the rear with luxurious bathroom en-suite. Neatly finished with herringbone floor, wooden beams and white plastered walls. The bathroom en-suite is very luxuriously finished with wooden beams and marble floor and walls. Equipped with a walk-in rain shower, washbasin with mirror wall and toilet. Second separate toilet accessible from the hall. THIRD FLOOR 2 BEDROOMS & BATHROOM Spacious bedroom located at the front with a view over the canal. The second spacious bedroom is located at the rear, from the nice window access to the sunny roof terrace. Lots of light through the beautiful skylights. Nicely finished with the wooden herringbone floor, white plastered walls and original wooden beams. The modern bathroom is located in the middle and equipped with a walk-in rain shower, bath, toilet, washbasin and towel radiator. Beautifully finished with grey floor tiles and grey wall tiles combined with white plastered walls. The fantastic roof terrace of approx. 9 m2 is sunny and has a great view. There is sun all day long and it is a great place for cozy dinners and drinks. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY In a unique location on the romantic Lauriergracht in the heart of Amsterdam. Around the corner from the popular 'Negen Straatjes' with all the trendy boutiques, cafes and restaurants such as Restaurant Cafe Van Puffelen, Pulitzer Amsterdam, Pesca Amsterdam and The Duchess. A wide range of shops (Elandsgracht) and weekly markets such as the Linden and Noordermarkt not far from the unique building. Gyms in the area such as Health Club Jordaan, Ultimate Performance Personal Trainers, Velo, Double Shift and Fit For Free. DETAILS: - National monumental canal house - Own land - Beautifully and tastefully finished - Furniture available for takeover - Subject to obtaining a division permit - Owner has not lived there himself - The HOA has yet to be established, the stated contribution is an indication - all 3 apartments in the building are for sale