Laurierstraat 36-H1016 PM AmsterdamElandsgrachtbuurt

Supergaaf en uniek begane grond appartement van ca. 75m2 met 2 slaapkamers, fijne patio en achtertuin van ca. 9m2. De woning is gelegen op eigen grond op een TOP locatie in het hartje van de Jordaan. Kom je snel kijken? "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker". See English translation below. Indeling Entree op de begane grond vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst in het appartement, aan de voorzijde, valt direct het hoge plafond op. De moderne keuken, centraal in de woning gesitueerd, is uitgerust met inbouwapparatuur en grenst aan de eethoek, waardoor het geheel een gezellige en praktische indeling heeft. De openslaande deuren aan de voorzijde, op het zuiden gelegen, zorgen voor veel lichtinval en een open karakter, ideaal voor heerlijke zomeravonddiners. Naast de toegangsdeur bevindt zich een ruime berging, waar ook de meterkast is ondergebracht. In het midden van de woning ligt de royale zitkamer, die dankzij de aangrenzende patio van twee kanten licht ontvangt. Aan de andere kant van de patio bevindt zich de tweede, kleinere slaapkamer, die bereikbaar is via de gang richting de achterzijde van het appartement. Langs deze gang zijn tevens het aparte toilet met fontein, de ruime badkamer met dubbele wastafel en inloop-regendouche, en de wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger te vinden. Helemaal aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast over de gehele lengte van de kamer. Vanuit de slaapkamer leiden openslaande deuren naar de rustige achtertuin van ongeveer 9 m². De huidige eigenaar heeft hier een trap geplaatst die toegang biedt tot het dak. Omgeving Het appartement is gelegen aan het begin van de Laurierstraat, nabij de Prinsengracht, in het hart van de Jordaan. Deze locatie is ideaal; je bent vrijwel naast de Negen Straatjes en de Rozengracht, maar geniet toch van de rust van de omgeving. Vele hippe hotspots bevinden zich op korte afstand, en ook de Elandsgracht, met haar gezellige restaurants en winkels, ligt op loopafstand. Op zaterdag wandel je zo naar de Boerenmarkt op de Noordermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er tal van winkels op een steenworp afstand. Binnen nog geen vijf minuten fiets je naar het Centraal Station en het centrum van Amsterdam, terwijl stadsdelen als Oud-West en De Baarsjes eveneens dichtbij liggen. De ringweg A10 is binnen 15 minuten bereikbaar. Voor wat ontspanning ben je in slechts 10 minuten in het Vondelpark! Splitsing en grond situatie Het pand is in 2009 gesplitst in 2 appartementsrechten en vervolgens heeft er in 2013 een wijziging splitsing plaats gevonden waarbij er 4 appartementsrecht zijn ontstaan. De breukdelen zijn in 2013 nog een keer door middel van een rectificatie aangepast. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! V.v.E. Laurierstraat 36 De VvE is actief en wordt intern beheerd. De servicekosten bedragen momenteel € 152,- per maand. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 75,00m en gebouwgebonden buitenruimte (patio) 5,70m2; - De woning wordt verkocht "as is" dus inclusief alle meubels en spullen (met uitzondering van wat persoonlijke spullen van de styliste); - Vaste projectnotaris Dudok Bouw en Vastgoedrecht; - Rijksmonument; - Er is geen energielabel aanwezig vanwege de monumentale status; - In de koopakte zal een niet zelfbewoon clausule opgenomen worden; - Gelegen op eigen grond; - VvE dit pand, servicekosten bedragen € 152,- per maand; - Goede buitenruimtes in de vorm van een patio ca. 6m2 en achtertuin van ca. 9m2; - Zeer charmant begane grond appartement; - Oplevering in overleg, kan snel! Kom je snel kijken bij deze leuke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Super cool and unique ground floor apartment of approx. 75m2 with 2 bedrooms, nice patio and backyard of approx. 9m2. The property is located on own ground in a GREAT location in the heart of the Jordaan. Definitely worth a viewing! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Layout Entrance on the ground floor from the common stairwell. Upon entering the apartment, at the front, you immediately notice the high ceiling. The modern kitchen, centrally located in the house, is equipped with built-in appliances and adjacent to the dining area, giving it a cozy and practical layout. The big doors at the front, facing south, provide lots of light and an open character, ideal for lovely summer evening dinners. Next to the entrance door is a spacious storage room, which also houses the meter cupboard. In the center of the house is the spacious sitting room, which receives light from two sides thanks to the adjacent patio. On the other side of the patio is the second, smaller bedroom, which is accessed through the corridor towards the rear of the apartment. Along this corridor are also the separate toilet with fountain, the spacious bathroom with double sink and walk-in rain shower, and the laundry room with connections for a washer and dryer. At the very back of the house is the main bedroom. This room offers more than enough space for a large bed and a generous closet running the length of the room. From the bedroom, French doors lead to the quiet backyard of about 9m². The current owner has installed a staircase here that provides access to the roof. Surroundings The apartment is located at the beginning of the Laurierstraat, near the Prinsengracht, in the heart of the Jordaan. This location is ideal; you are practically next door to the Nine Streets and the Rozengracht, but still enjoy the tranquility of the surroundings. Many hip hotspots are a short distance away, and the Elandsgracht, with its cozy restaurants and stores, is also within walking distance. On Saturdays, you can easily walk to the farmers' market at the Noordermarkt. For daily shopping, there are plenty of stores just steps away. Within less than five minutes you can cycle to Central Station and the center of Amsterdam, while districts such as Oud-West and De Baarsjes are also nearby. The A10 ring road can be reached within 15 minutes. For some relaxation, you can be in the Vondelpark in just 10 minutes! Division and ground situation The property was divided into 2 apartment rights in 2009 and then in 2013 an amendment division took place creating 4 apartment rights. The shares were adjusted again in 2013 by means of a rectification. Located on own ground, so no ground lease! V.v.E. Laurierstraat 36 The VvE is active and is managed internally. The service costs are currently € 152,- per month. Details - According to NVM rules NEN2580 measured, living 75.00m2, building-related outdoor space (patio) 5.70m2; - The house is sold “as is” so including all furniture and belongings (except some personal belongings of the stylist); - Fixed project notary Dudok Bouw en Vastgoedrecht; - Monument; - There is no energy label due to the monumental status; - A non-self-occupancy clause will be included in the deed of sale; - Located on own ground; - VvE this building, service costs are € 152,- per month; - Good outdoor spaces in the form of a patio approx. 6m2 and backyard of approx. 9m2; - Very charming ground floor apartment; - Delivery in consultation, may soon! Interested in discovering this beautiful apartment? Make an appointment with our office!