Laurierstraat 89-11016 PJ AmsterdamElandsgrachtbuurt

Hoogwaardig gerenoveerd 2-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping midden in de gezellige Jordaan. Het lichte appartement is 3 ramen breed, meet ca 57m2 en ligt op eigen grond. Tot 1880 was op dit adres een suikerfabriek gevestigd. Na een grote brand werd de fabriek vervangen door karakteristieke panden waarvan er slechts enkele bewaard zijn gebleven waaronder nummer 89. Indeling: Bij entree van de woning stap je direct de gezellige woonkeuken in. De moderne maatkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel opbergruimte en een Frans balkon op het zuiden. De keuken sluit aan op de ruime en lichte living met grote inbouwkasten en een houtkachel. De keuken is middels een grote schuifwand van de woonkamer af te scheiden, waardoor er eenvoudig een 2e slaap- of werkruimte gecreëerd wordt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit het bed kijkt men leuk op het groen van de binnentuinen. Achter de keuken ligt de marmeren badkamer die voorzien is van een wastafel, toilet, inloopdouche, designradiator en een aparte kast met de wasmachine en droger aansluiting. Het appartement is optimaal geïsoleerd (energielabel A+), heeft HR++ glas en eigen zonnepanelen met een opbrengst van 2.200 kWh per jaar. Daarbij heeft het een prachtige massief houten vloer (oud eiken), inbouwspots met dimmers, gestuukte wanden en plafonds en is zo te betrekken. Benieuwd geworden? Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging! Vereniging van Eigenaren: De gezonde VvE bestaat uit 3 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd door VvEBeheerOnline en de bijdrage is € 181,- per maand. Ligging: De Jordaan is een populaire buurt met karakter en sfeer. De Laurierstraat is een van de smalle zijstraatjes van de Prinsengracht naar de Lijnbaansgracht en eenrichtingsverkeer voor auto's. Je woont op loopafstand van de beroemde 9-straatjes, de Noordermarkt, de Westermarkt en de Elandsgracht. Iets verder in de straat is een gezellig café, aan het einde van de straat vindt elk jaar het Prinsengrachtfestival plaats en binnen loopafstand bevinden zich vele restaurants, koffietentjes, een winkel met vintage kleding, een comedyclub, fietsenmakers, laadpunten, bio- en supermarkten en winkelketens. Na 10 minuten lopen sta je op Amsterdam CS en bus-/tramhaltes bevinden zich om de hoek. Kenmerken: - Leuke locatie in de Jordaan; - Hoogwaardig gerenoveerd; - Zeer efficiënte indeling; - Oppervlakte 56,30m², BBMI gemeten (NEN meetrapport aanwezig); - Eigen grond; - Lage stookkosten, eigen zonnepanelen, energielabel A+; - Veel vaste kastruimte; - Multifunctionele woonkamer die met een schuifwand kan worden afgescheiden; - Zonnig Frans balkon; - Mogelijkheid tot het huren van een plaats in een fietsenstalling in de nabijheid (€18,- pm); - Funderingsrenovatie, groot onderhoud en buitenschilderwerk recent uitgevoerd; - Oplevering in overleg, kan snel; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."