Lederambachtstraat 1941069 HK AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

Goed verzorgd 4-kamer hoekappartement van circa 82 m² op de 2e verdieping met riante woonkamer, half open keuken, 2 goede slaapkamers en een 3e (slaap)kamer in gebruik als walk-in-closet met frans balkon. De mogelijkheid is er om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken conform de originele indeling. In de onderbouw bevindt zich een berging behorende bij de woning. De indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis naar de 2e verdieping. Binnenkomst in de centraal gelegen hal, met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en biedt ruimte aan een riant woongedeelte en een grote eettafel naast de half open keuken. Aan de voorzijde is er een grote raampartij en door de hoekligging van het appartement is er een extra raam in de woonkamer. De mogelijkheid bestaat de woonkamer te vergroten tot aan het franse balkon. De keuken is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Ook is de wasmachine hier geplaatst. Verder is er veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten en de kastenwand. Door het grote raam is er heerlijk veel lichtinval in de keuken. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. De 2e slaapkamer geeft toegang tot een 3e slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als walk-in-closet. Hier bevinden zich ook openslaande deuren naar het franse balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de hal is de badkamer te betreden, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en handdoekradiator. Tegenover de badkamer is een separaat toilet gesitueerd, voorzien van een fonteintje. Het appartement is grotendeels voorzien van grote, lichtgekleurde plavuizen. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan. De omgeving: In deze buurt kunt u voor alles terecht: er zijn diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijn 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan Tussen Meer en het winkelcentrum Osdorpplein ligt eveneens vlakbij en biedt een breed assortiment aan winkels! Op het Osdorpplein vindt u tevens theater de Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Ook winkelcentra Akerpoort en De Dukaat (Ecuplein) liggen in de nabije omgeving. Voor ontspanning en rust kun je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Wat u ook wilt weten: - 4-kamer hoekappartement op de 2e verdieping met berging op de begane grond - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlak circa 82 m² (conform meetrapport) - Frans balkon op het zuidwesten - Berging in de onderbouw - Verwarming middels blokverwarming - Houten kozijnen met dubbel glas - Actieve Vereniging van Eigenaren betreffende Lederambachtstraat 2-198 (99 appartementen), de administratie wordt uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam - De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel € 209,42 per maand - Het bedrag voor de stookkosten / warm water bedraagt € 64,81 per maand - Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2053 en zal per deze datum worden herzien - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Oplevering in overleg