Leenhofstraat 491067 KZ AmsterdamDudokbuurt

In een wijk met veel voorzieningen wordt dit aangename appartement aangeboden. Dit appartement bevindt zich in een in 2014 grondig gerenoveerd complex, waardoor het buitenaanzicht een verzorgd indruk geeft. Ook aan de binnenzijde ontbreekt het de woning nauwelijks aan functionaliteit, en kan de woning als instap-klaar worden bestempeld. Locatie Het appartement is gelegen in de Amsterdamse wijk Geuzenveld. Op loopafstand van de woning bevindt zich een winkelcentrum met (onder andere) vooraanstaande supermarkten en drogisterijen. Ook is de woning omgeven met diverse basisscholen, en ligt het gunstig ten aanzien van het openbaar vervoer-netwerk. Zo bereik je te voet de haltes van tram (13) of bus (21), waarmee je direct, dan wel indirect, aansluiting hebt met de rest van Amsterdam. Binnenzijde Het bijzonder praktisch ingerichte appartement – gelegen op de tweede verdieping van het gebouw en te bereiken via lift én trap - is voorzien van twee goed bemeten slaapkamers en een eetkamer, welke ook als derde slaapkamer kan voortbestaan. De woonkamer heeft een compacte, maar tegelijkertijd prettige formaat, mede door het feit dat de keuken een eigen, aparte ruimte heeft. Datzelfde kan worden gezegd over de badkamer, waar ook sprake is van een plaatsbesparing, doordat de WC zich in een aparte ruime bevindt. Het appartement wordt verder gecompleteerd door een balkon aan de achterzijde (op het zuiden) en een berging op de begane grond van het gebouw. We sommen nog enkele relevante feiten op; - Het appartement is onderdeel van het in 2014 grondig gerenoveerd wooncomplex ‘Dudokhaken’ - De VvE wordt professioneel beheerd, en is actief en gezond - De VvE-bijdrage is € 90,- per maand - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast met diepvriesvak, magnetron en vaatwasser - De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, en is voorzien van badkamermeubels en een handdoekradiator - Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming - Het appartement is voorzien van HR++ isolatieglas - Het complex heeft een gezamenlijke binnentuin, uitsluitend toegankelijk voor appartementseigenaren - Het recht van erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2063 - De oplevering kan snel Tekst van Makelaar1 Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.