Leerdamhof 191108 BB AmsterdamL-buurt

TE KOOP: LEERDAMHOF 19, AMSTERDAM – JOUW GROENE OASE DICHT BIJ DE STAD! Welkom bij Leerdamhof 19, een prachtig gerenoveerd appartement dat een perfecte combinatie biedt van comfort, gemak en groen wonen. Gelegen op de derde verdieping (bereikbaar met de lift), is dit instapklare appartement voorzien van 2 ruime slaapkamers, een privé-opslagruimte en een overdekte parkeerplaats. Het appartement bevindt zich in een rustige, groene buurt en biedt alle voordelen van het stadsleven, terwijl het toch een rustig en betaalbaar toevluchtsoord biedt. Gelegen naast het prachtige Gaasperdammer Plas park, heeft dit lichte en luchtige appartement een prachtig uitzicht en volop recreatiemogelijkheden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - RUIM WONEN: Twee grote slaapkamers, een tweede slaapkamer/kantoor, een moderne woonkamer met open keuken en een badkamer met ligbad en douche. De master slaapkamer heeft toegang tot een balkon, dat een ontspannen ruimte biedt om te genieten van het open uitzicht, ideaal voor het genieten van de middag- en avondzon. - TOPLOCATIE: Gelegen naast Gaasperpark en Gaasperdammer Plas, heb je de natuur letterlijk voor de deur, terwijl je toch binnen enkele minuten in het hart van Amsterdam bent. Een metrostation bevindt zich op slechts 2 minuten lopen, waarmee je het stadscentrum in minder dan 15 minuten bereikt. Belangrijke snelwegen (A9, A1, A2, A10) zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de auto. - GEMAKKELIJKE VOORZIENINGEN: Het appartement heeft een privé overdekte parkeerplaats in de aangrenzende parkeergarage, een ruime berging op de begane grond en uitstekende toegang tot nabijgelegen winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het Kameleon winkelcentrum ligt op slechts een paar minuten afstand voor de dagelijkse boodschappen, en het grotere Reigersbos winkelcentrum is ook snel bereikbaar. - PERFECT VOOR GEZINNEN: Het appartement is ideaal voor gezinnen, met nabijgelegen basisscholen, kinderopvangcentra en veel groen voor buitenactiviteiten. INDELING: - BEGANE GROND: Entree, brievenbussen, intercom met camera, afvalverwerking, ruimte, lift en trap. - DERDE VERDIEPING: ruime woonkamer met moderne open keuken, twee grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon, met middag- en avondzon. EXTRA KENMERKEN: - Centrale verwarming (2010) in de gezamenlijke hal, werkt perfect. - De erfpacht is voor onbepaalde tijd. - Het huidige reservebedrag voor de woning is €5.100, dit is bespreekbaar en kan worden toegevoegd aan de aankoopprijs of hierin worden opgenomen. SAMENVATTING: Leerdamhof 19 biedt de perfecte balans tussen rust en stadsleven. Of je nu op zoek bent naar ruimte, comfort of gemakkelijke toegang tot zowel natuur als stedelijke voorzieningen, dit appartement heeft het allemaal. Klaar om het zelf te ervaren? Plan een bezichtiging en ervaar het unieke wooncomfort van Leerdamhof 19! OVER AMSTERDAM: Amsterdam, bekend om zijn schilderachtige grachten, historische architectuur en bruisende cultuur, biedt een breed scala aan musea, theaters en gezellige cafés. Met zijn rijke geschiedenis en moderne voorzieningen is Amsterdam een ideale stad om thuis te komen. DETAILS: - Woonoppervlak: Ongeveer 64,60 m² - Totaal bruikbaar oppervlak: 72,50 m² - Inhoud: 208,80 m³ (volgens NEN2580 meetrapport) - Bouwjaar: 1980 - Energieprestatiecertificaat: A, geldig tot juni 2032 - Privé overdekte parkeerplaats - Externe berging - Balkon - Zeer groene en rustige locatie - VvE-bijdrage: 272 euro plus 18 euro voor een privé parkeerplaats - Centrale verwarmingsketel - Moderne keuken, badkamer en toilet: gerenoveerd in 2021 - Uitstekende bereikbaarheid - Notaris: Keuze van notaris in Amsterdam, akte conform het Amsterdamse Ringmodel - Oplevering: Klaar voor levering