Leeuwendalersweg 6971061 BK AmsterdamKolenkitbuurt-Zuid

Leuk, licht en netjes appartement in Amsterdam West! Deze woning is instapklaar en is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, patio én zonnig dakterras, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer, 2 bergingen en een parkeerplaats in de parkeergarage. Kortom, alles wat u nodig heeft! Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Middels de centrale entree bereikt u per lift de woning op de derde, tevens hoogste, verdieping. De voordeur is gelegen aan het portiek van het complex. Bij binnenkomst komt u terecht in de open keuken (2021) met eiland en inbouwapparatuur. Denk aan een vaatwasser, AEG kookplaat + koelkast en vriezer, Bosch Afzuigkap en een combi oven/magnetron. Aan de bar kan gezellig plaats genomen worden met barkrukken. Grenzend aan de keuken ziet u al de gezellige patio, die te betreden is per schuifpui. Hier kan u heerlijk genieten van de buitenlucht en helemaal tot rust komen. En als kers op de taart, gaat u per trap naar het zonnige dakterras. Dit dakterras is maar liefst 14,5m2 en hier kan u genieten van de zon en het uitzicht! Door de glaspartij aan weerszijden en de glaspartij van de patio is dit een heerlijke lichte woning. De woonkamer is gelegen aan de andere zijde en er is hier genoeg plek om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Tevens vindt u op deze verdieping nog een gasten toilet en de meterkast. Middels de vaste trap is de verdieping eronder te bereiken. Hier zijn de 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is 13m2 en u kan hier gemakkelijk een king size bed en een grote kledingkast plaatsen. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de andere kant van de woning en zijn tevens van goed formaat. De moderne badkamer is gelegen in het midden en is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Hiernaast is er nog een separaat toilet en een grote berging met een wasmachine- en drogeraansluiting. De woning is netjes onderhouden en voorzien van een houten vloer. In de onderbouw is er nog een externe berging aanwezig én er is een parkeerplaats in de parkeergarage. Kortom, geweldig appartement (uit 2011) in West! Bereikbaarheid en omgeving: Het appartementencomplex is gelegen in Amsterdam West om de hoek van de Bos en Lommerweg en het mooie groene Erasmuspark. Het is een nette, groene en kindvriendelijke wijk. Binnen loop- en fietsafstand vindt u alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, cafés maar ook sportgelegenheden en diverse scholen. Ook het Westerpark en de food- en filmhallen zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is goed te bereiken. Om de hoek vindt u bushaltes (7,15,21) die zowel naar het Centrum, Centraal Station of Amsterdam Sloterdijk gaan. Met de auto bent u binnen een minuut op de Ring A10 West. Erfpacht: De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 15 maart 2059. De huidige eigenaren zijn inmiddels overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, de jaarlijkse canon is na 2059 vastgeklikt op ca. €300,-. Vereniging van Eigenaren: De VvE bestaat uit 36 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €198,13 (inclusief servicekosten parkeerplek). Bijzonderheden: - 108,9m2 BBMI gemeten; - Patio én dakterras; - Lichte woonkamer met moderne keuken; - 3 goede slaapkamers; - Stadsverwarming; - Ruime badkamer; - Keuken vernieuwd in 2021; - Complex uit 2011; - Huidig tijdvak is afgekocht tot 2059; - Eeuwigdurende canon is vastgeklikt op ca. €300,- per jaar; - Volledig geïsoleerd met dubbel glas; - Energielabel A; - Interne en externe berging; - Parkeerplaats in de parkeergarage; - Erfpacht tijdvak t/m 2059; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."