Leeuwenwerf 1211018 KB AmsterdamKattenburg

Op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam! In een rustige, groene omgeving is dit uitstekend onderhouden 2-kamerappartment te koop. Deze fijne woning op de begane grond heeft een ruime, overkapte buitenruimte waar je heerlijk kunt loungen. De woning wordt gemeubileerd verkocht. Je vindt hier een ruime, lichte living met open keuken en een fijne slaapkamer. De woning ligt in een kleinschalig appartementencomplex en heeft een eigen voordeur. Een ideale woning voor starters op de woningmarkt, senioren of mindervaliden. We nemen je mee: • Woongenot: 42,9 m² • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ! • Woning is door renovatie praktisch ingedeeld • Moderne OPEN keuken met inbouwapparatuur (2016) • Keurig sanitair (2016) • Nieuwe pui met HR++ glas (2024) • Eigen externe berging • Voortuin op zuidoosten • Voortuin kijkt uit op groene strook • Gestoffeerd en gemeubileerd (inboedellijst aanwezig) • Eigen voordeur en entree • Ruime, deels overkapte voortuin • Rustige, maar centrale ligging Loop je met ons mee? Via de deels groene, deels bestrate voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en cv-installatie en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij met een vrij uitzicht. Hier tref je de zithoek aan. Aan de achterzijde is de rechte keuken te vinden. De keuken (2016) heeft witte fronten en is voorzien inbouwapparatuur. In de buurt van de keuken staat een zespersoons eettafel. Verder is de woonkamer voorzien van een grote kast en een kleinere bergkast. Achter de keuken zijn de badkamer en de slaapkamer gelegen. De badkamer (2016) is voorzien van een staand toilet, een designradiator, een badmeubel met spiegelkast en een inloopdouche. Naast de badkamer tref je de slaapkamer aan. In het appartement ligt een drempelloze houten vloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Tuin: De woning heeft een ruime, deels groene, deels bestrate voortuin. De voortuin is gelegen aan een autovrij pad. De tuin is gedeeltelijk overkapt en je kunt hier een fijne loungeplek realiseren. Het appartement heeft de beschikking over een (fietsen)berging van 8 m². Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht VvE Groot Kattenburg: Er is een active VVE met een zeer gezonde financiële positie. De maandelijkse VVE bijdrage is € 82,50. Parkeren: Als bewoner kun je parkeerplaats huren, de parkeergarage is onderdeel van het wooncomplex Kattenburg. Daarnaast is het aanvragen van een parkeervergunning ook mogelijk voor € 186,- per 6 maanden. Ken je de omgeving al? Dit appartement op de begane grond is gelegen aan een rustige weg in de fijne buurt Oostelijke Eilanden/Kadijken. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je talrijke voorzieningen en culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. In de omgeving van de woning vind je diverse musea en ook Artis is dichtbij. Bus en tramhalte zijn op korte loopafstand en het NS-station Amsterdam Centraal is per fiets en openbaar vervoer in korte tijd bereikbaar. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, goed bereikbaar. Goed om te weten: • Keurig onderhouden 2-kamerappartement met ruime voortuin • De woning is gestoffeerd en gemeubileerd • Goed geïsoleerd. Energielabel: B • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam • Supermarkt op loopafstand • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • De woning is belast met erfpacht, eeuwig afgekocht in 2020.