Leeuwerikstraat 76-B1021 GP AmsterdamVogelbuurt-Zuid

Dubbele bovenwoning van maar liefst 92m2 (inclusief zolder) met 4 slaapkamers en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Op zoek naar een ruime bovenwoning in de gewilde Vogelbuurt in Amsterdam Noord? Dan is dit de ideale woning voor jou! Met 3 verdiepingen en een eigen opgang is dit een echt 'thuiskomen'. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een zonnig balkon. Op de 2e verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is ideaal om te gebruiken als kinderkamer of als werkplek. Het appartement is modern afgewerkt en netjes onderhouden en is gelegen in een rustige straat met alle denkbare faciliteiten om de hoek. OMGEVING: De gewilde Vogelbuurt in Amsterdam Noord is mede populair door de strategische ligging nabij de binnenstad. Via de metrohalte Noorderpark sta je binnen enkele minuten in hartje centrum. Met de fiets zit je zo op de pont richting Centraal Station. Daarnaast ben je via de ring A-10 en via de IJ-tunnel zo de stad in en uit. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Verder is er een zeer groot aanbod van winkels en restaurants. Op loopafstand vind je de Jumbo Foodmarket en een Dirk van der Broek. Voor een gezellige avond uit eten kun je terecht bij o.a. Chateau Amsterdam, Skatecafé en Barracuda. INDELING: Begane grond: Via je eigen voordeur kom je in hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang toilet met wandcloset, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een erker en is erg licht door de grote ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een plintboiler. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan achterzijde waarvan één is voorzien van een inloopkast en een slaapkamer aan voorzijde. Verder een praktische bergkast op deze verdieping met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich de modern, geheel betegelde badkamer met toilet (Sani-Broyeur), wastafelmeubel en douche. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van de opstelling cv-ketel en is thans in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kinderkamer. OPPERVLAKTE (NEN 2580 INGEMETEN) Woonoppervlakte: 84.9 m² Overige inpandige ruimte: 6.6m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5.6m² BIJZONDERHEDEN: - Vier slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Rustige ligging in gewilde wijk; - Erfpachtrecht eeuwigdurend afgekocht; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten € 136,46 per maand voor de woning; - Energielabel C. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!