Legmeerstraat 57-II1058 NB AmsterdamLegmeerpleinbuurt

Een lekker ruim en licht appartement met (uitbreidings-)mogelijkheden op een toplocatie in de mooie Hoofddorppleinbuurt. De woning ligt in een gezellige, sfeervolle woonwijk op loopafstand van het Vondelpark met een diversiteit aan winkels en restaurantjes in de nabije omgeving. De ligging aan een extra breed stuk van de Legmeerstraat is extra gunstig. Deze leuke jaren 30 woning op EIGEN GROND heeft een aantrekkelijke L-vormige woonkamer met originele schouw en een fijne separate keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De slaapkamers en keuken bevinden zich. samen met het brede balkon, aan de rustige achterzijde. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een balkonsetje om heerlijk van de ochtend zon te genieten. Doordat de woning is gelegen op de bovenste woonetage, ben je zo op de bovengelegen zolderverdieping met een berging (ca 4 m²) en een extra (studeer/slaap)kamer van circa 10 m². Deze kamer is voorzien van een groot raam en verwarming. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Na toestemming van de VvE/Gemeente is het mogelijk om (onder voorwaarden) een dakterras aan te leggen of uitbreiding te realiseren. Koper dient zelf te zorgen voor de benodigde toestemming. Het appartement is logisch ingedeeld netjes onderhouden (recentelijk intern geschilderd), maar kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden om er echt een speciaal paradijsje van te maken. Lees nog even verder en neem daarna snel contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, deze buitenkans wil je niet missen! Ligging: De woning ligt in een rustige staat met veel groen in Stadsdeel Zuid, tussen het Hoofddorpplein en Surinameplein. Met de auto zit je in enkele minuten rijden op de uitvalsweg naar de ring A10 (afslag S106 en S107). Er zijn talloze leuke cafés en restaurants in de buurt, zoals om de hoek Gent aan de Schinkel, De Vondeltuin, Groot Melkhuis, Stadscafé Van Mechelen, en Lokaal van de Stad. Met tram 2 ben je snel in het centrum en op de fiets is het Leidseplein, Jordaan of Museumplein binnen 10 minuten bereikbaar. Voor de alledaagse boodschappen liggen talloze winkels op loopafstand. Verder is een rondje Vondelpark vanuit deze woning snel gelopen. Kortom: alles wat iemand die rustig, maar wel in de stad wil wonen nodig heeft. Indeling: Entree via centraal trappenhuis naar de tweede verdieping; overloop; binnenkomst in de hal; badkamer (met douche, toilet, wastafel met spiegel en planchet); keuken aan de achterzijde (met vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast met vriezer, eetbarretje) en toegang tot het lange balkon; aan de achterzijde ook 2 slaapkamers; L-vormige woonkamer aan de voorzijde met drie grote ramen en schouw. De hele woning, met uitzondering van de keuken en badkamer, is uitgevoerd met een fraaie lichte laminaatvloer. Derde verdieping: slaap-/studeerkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, extra berging en mogelijkheid voor het maken van een dakterras en/of uitbouw. Algemeen: - Gelegen op EIGEN GROND; - mogelijkheid tot uitbreiden en/of aanleg dakterras; - servicekosten: € 120,- per maand; - VvE professioneel beheerd; - warmwater en verwarming via eigen combiketel; - in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings- en een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Notaris ter keuze koper, wel model Ring Amsterdam en notaris in Amsterdam of directe omgeving; - oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.