Legmeerstraat 73-I1058 NC AmsterdamLegmeerpleinbuurt

TIP! Kom kijken en laat je verrassen door dit lichte twee/drie kamer appartement van 66 m² (Nen 2580 gemeten) gelegen op de eerste verdieping. De woning is goed onderhouden, heeft een woonkamer met originele ensuite met ruime bergkasten, balkon op het oosten en een grote berging op de zolderetage. Aan de voorzijde heeft men vrij uitzicht in de straat en op het plein. Het appartement is gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid met haar ruime aanbod van winkels, horeca en overige voorzieningen. Het pand wordt goed onderhouden door een gezonde VvE en is bovendien gelegen op eigen grond. *** ENGLISH BELOW *** De indeling is als volgt: Gemeenschappelijk entree naar de eerste verdieping. Hal, toegang naar de sfeervolle living met een geweldig uitzicht de straat in. De woonkamer heeft praktische bergruimtes voor boeken en flessen wijn. Ensuite met de woonkamer is de eetkamer gelegen, gescheiden door authentieke glas in lood deuren. De keuken ligt aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien zoals een ingebouwde vaatwasser, oven, koelkast met vriezer. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer is de toegang naar het balkon op het oosten. De wasmachine aansluiting en de CV ketel zitten in een ruime bergkast in de hal. De moderne badkamer heeft een ruime douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer, aan de voorzijde, heeft grote inbouwkasten. Op de zolderetage een zeer ruime berging. De woning verkeert in goede staat, heeft grotendeels dubbele beglazing en een eikenhouten lamelparketvloer. Mogelijke indeling: Om van dit 2 kamer appartement een 3 kamer appartement te maken is het mogelijk om van de keuken een slaapkamer te maken en de keuken te verplaatsen naar de huidige woonkamer. Bijzonderheden: - Het appartement is volle eigendom (EIGEN GROND), dus geen zorgen over erfpacht; - De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Rappange beheer. De kosten hiervoor bedragen € 95,- per maand. - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel D. De huidige bewoners betalen nog geen € 85 per maand voor gas en elektra. De cv-ketel is eind 2019 vernieuwd. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings- en een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Omgeving: De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels (o.a. Hema, Etos, Dirk, lokale bakker, slager, groenteman etc.), cafeetjes en restaurants (van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Restaurant Blauw etc.). Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Sportparken - tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness – u vindt het allemaal in de buurt. Bereikbaarheid Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Lelylaan (trein en metro) is op enkele minuten fietsafstand van de woning gelegen en de tramhalte en busstops bevinden zich op loopafstand (Hoofddorpplein). Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Vereniging van Eigenaren: De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Legmeerstraat 55-77 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Rappagne. De servicekosten bedragen € 95 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie: Eigen grond. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Op aanvraag beschikbaar: - VvE stukken; - Lijst van zaken; - Vragenlijst; - Akte van levering; - Splitsingsakte. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. *** ENGLISH *** TIP! Come have a look and be surprised by this bright two/three-bedroom apartment of 68 m² (Nen 2580 measured) located on the first floor. The apartment is well maintained, has a living room with original ensuite and with spacious storage cupboards, east-facing balcony and a large storage room on the attic floor. At the front you enjoy unobstructed views over the street and the square. The apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam Zuid, with its wide range of shops, restaurants and other amenities. The property is well maintained by a healthy owners association and is also situated on freehold land. The accommodation is as follows: Communal entrance to the first floor. Hall, access to the stylish living room with great views over the street. The living room has practical storage spaces for books and bottles of wine. Ensuite to the living room is the dining room, separated by authentic stained-glass doors. The kitchen is located at the rear and is fully equipped with a built-in dishwasher, oven and fridge with freezer. Both the kitchen and the dining room have access to the east-facing balcony. The washing machine connection and central heating boiler are in a spacious storage cupboard in the hallway. The modern bathroom has a spacious shower, toilet and washbasin. The bedroom, at the front, has large built-in wardrobes. On the attic floor there is a very spacious storage room. The apartment is in good condition, has mostly double glazing and oak parquet flooring. Possible layout: To turn this 2-room apartment into a 3-room apartment, it is possible to move the kitchen to the front and close the Ensuite to create an extra bedroom at the rear. Particulars: - The apartment is in full ownership (FREEHOLD LAND), so no worries about ground lease; - The active and financially healthy owners’ association is professionally managed by Rappange management. The costs are € 95.00 per month.; - The apartment is partly double-glazed and has Energy Label D. The current residents pay less than €85 per month for gas and electricity. The central heating boiler was renewed at the end of 2019; - The purchase agreement will include a non-owner-occupation clause and an age clause; - Delivery can take place quickly. Area: The Hoofddorpplein neighbourhood is a lively area with a wide variety of shops (including Hema, Etos, Dirk, local bakery, butcher, greengrocer etc.), cafés and restaurants (van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Restaurant Blauw etc.). The Vondelpark and Rembrandtpark are around the corner, but the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are also just a short distance away. Sports clubs - tennis, squash, football, athletics and fitness - you will find them all nearby. Accessibility: Easily accessible by public transport; Lelylaan station (train and metro) is just a few minutes' cycling distance from the apartment and the tram stop and bus stops are within walking distance (Hoofddorpplein). Also very conveniently located for the A-10 ring road, which can be reached by car within minutes. Owners' association: The association consists of the "Vereniging van Eigenaars Legmeerstraat 55-77 te Amsterdam" and is professionally managed by Rappagne. The service costs amount to € 95 per month and include: maintenance reserve, building insurance and administration costs. A multi-year maintenance plan (MYMP) is available. Ownership situation: Freehold land. Delivery: In its current state, empty and vacated. Civil-law notary: The buyer may choose an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. Available on request: - Owners’ association documents; - Information sheet; - Questionnaire; - Deed of transfer; - Deed of division. We look forward to making an appointment for a viewing with you! This offer text has been compiled with the greatest care based on information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information either towards the estate agent or the seller.