Leidsekruisstraat 2-A11017 RH AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Wonen aan de zeer gewilde Prinsengracht?! Zeer licht twee-kamer hoekappartement van 40 m² met uitzicht over de fraaie Prinsengracht. Een unieke kans om op een heerlijke plek te wonen. Door de zeer goede indeling beschikt dit appartement over een goed formaat slaapkamer, keuken, badkamer en een woonkamer met 3 ramen aan de populaire gracht. *ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Gemeenschappelijke entree, appartementsingang op de eerste etage. Gang met toegang tot alle vertrekken, keuken met gaskookplaat, afzuigkap, ijskast en wasmachine aansluiting. Badkamer met douche en wc. Vervolgens de slaapkamer en lichte woonkamer gelegen aan de prachtige Prinsengracht. LIGGING De Prinsengracht is één van de mooie grachten van Amsterdam. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Leidseplein en op loopafstand van de Utrechtsestraat, Museumplein, Vondelpark, P.C. Hooftstraat en de gezellige kleinere grachten. Openbaar vervoer is in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van 40m² conform NEN2580 meetrapport; - Top locatie, loopafstand van het Leidseplein; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - VVE in professioneel beheer van Velzel, maandelijkse bijdrage €144,56 - Schilderwerk buiten wordt uitgevoerd begin 2025; - Monument; - Oplevering in overleg, kan snel. *ENGLISH VERSION Living on the highly sought-after Prinsengracht! Very bright two-bedroom corner flat of 40 m² with views over the beautiful Prinsengracht. A unique opportunity to live in a lovely place. Because of the very good layout, this flat has a good size bedroom, kitchen, bathroom and a living room with 3 windows on the popular canal. LAYOUT Communal entrance, flat entrance on the first floor. Hallway with access to all rooms, kitchen with gas hob, extractor, fridge and washing machine connection. Bathroom with shower and toilet. Then bedroom and bright living room located on the beautiful Prinsengracht. LOCATION The Prinsengracht canal is one of Amsterdam's beautiful canals. The flat is just steps away from Leidseplein and within walking distance of Utrechtsestraat, Museumplein, Vondelpark, P.C. Hooftstraat and the cosy smaller canals. Public transport is nearby. PARTICULARS - Living area of 40m² in accordance with NEN2580 measurement report; - Top location, walking distance from Leidseplein; - Own land, no ground lease; - VVE professionally managed by Velzel, monthly contribution €144,56 - Exterior painting to be carried out in the beginning of 2025; - Monument; - Delivery in consultation, can be done quickly. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.