Leiduinstraat 43-31058 SH AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Een zeer charmant en licht 4-kamerappartement met drie ruime slaapkamers en een PRACHTIG DAKTERRAS, ideaal gelegen nabij het Hoofddorpplein. Dit appartement, gelegen op de derde verdieping en biedt een woonoppervlak van 59 m². Indeling Derde verdieping: Via het ruime, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. Rechts van de ingang bevindt zich een handige bergkast met de c.v.-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met een moderne open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De woonkamer valt op door het hoge plafond met zichtbare balken en de vele dakramen, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee slaapkamers, momenteel ingericht als werkkamer en kastenkamer. Via een trap bereikt u hier het recent aangelegde, zonnige dakterras – een heerlijke plek om te ontspannen. Bij de entree van de woning bevindt zich de master bedroom, met een ruime berging bereikbaar via een vlizotrap. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en toilet. De woning is volledig afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Omgeving Dit appartement is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een wijk vol levendigheid dankzij de nabijheid van gezellige cafés, terrassen en restaurants. Tegelijkertijd bevindt de woning zich in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het Hoofddorpplein, waar u een ruime keuze aan winkels voor dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken vindt. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar: tramlijn 2 aan de Westlandgracht en tram 17 aan het Surinameplein zijn op korte afstand. Ook de ringwegen A10 en A4 liggen gunstig. Voor ontspanning zijn zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op loopafstand, en binnen tien minuten fietsen bent u in het hart van Amsterdam. Woonoppervlakte Conform NEN 2580-meting: de woning heeft een gebruiksoppervlakte van 59 m² GO. Het meetrapport is beschikbaar op aanvraag. Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09:00 tot 00:00 uur, behalve op zondag) via een vergunningensysteem. Per appartementsrecht is één parkeervergunning beschikbaar. Eigendomssituatie De woning is gelegen op voortdurende erfpacht. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het tijdvak loopt van 1 april 2013 tot en met 31 maart 2063, en de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2063. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE van het gebouw Leiduinstraat 15-43 en Bennebroekstraat 36 te Amsterdam is ingeschreven in de KvK. De administratie wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer aan de Willemsparkweg 135-B te Amsterdam. De VvE telt 46 leden. Het aandeel voor deze woning bedraagt 76/3225 en de servicekosten zijn €182,96,- per maand. Er is een MJOP aanwezig tot en met 2037. Bijzonderheden - Drie slaapkamers - Gelegen op afgekochte erfpacht tot 1 april 2063 - Woonoppervlakte van 59 m² (conform NEN2580) - Recent gerenoveerd, inclusief een nieuw dakterras (mei 2023) - Praktische wasruimte met c.v.-installatie, toegankelijk via het trappenhuis - Kindvriendelijke omgeving met brede stoep - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Gezonde en actieve VvE, servicekosten €182,96 per maand - Dak volledig vernieuwd in 2021; voor- en achtergevels zijn geschilderd en het gebouw is brandveilig gemaakt - Ideale ligging nabij horeca en levendige winkelstraten - C.V.-ketel uit 2014 - Energielabel C - Oplevering in overleg