Leksmondhof 111108 EM AmsterdamL-buurt

Leuk 4-kamer appartement van ca. 81 m², gelegen op de 3e verdieping! Dit heerlijk appartement beschikt over twee balkons, fantastisch uitzicht en parkeerplaats in de afgesloten garage. Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van: een moderne badkamer en nette keuken, een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en een fietsenberging onder in het complex. Wat wil je nog meer? ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas. Door de groene omgeving heeft Nellestein een unieke landelijke uitstraling. Je hebt hierdoor tal van recreatiemogelijkheden. Deze woning ligt dichter bij het park dan veel vergelijkbare te koop staande woningen, kortom, meer rust! Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt erg kindvriendelijk. Binnen enkele minuten ben je met de auto bij de A9, de A1, de A2, en de ring A10. Tevens bevindt het openbaar vervoer (bus, metro) zich op een steenworp afstand. En dit alles op nog geen 15 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam. Indeling: Vanuit de centrale ingang met lift betreed je de woning in de gang. De gang is de verdeelsleutel naar: de slaapkamers, de badkamer, de interne berging, het toilet met fonteintje, en de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte en geeft toegang tot het heerlijke balkon. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl afgewerkt. De 3 slaapkamers zijn alle van goed formaat. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het tweede balkon. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaat vloer. In de hal heb je de beschikking over een video-intercomsysteem, zo weet je altijd wie er voor de deur staat. Balkon: Gelegen op het zonnige zuiden met fantastisch uitzicht. Na een drukke werkdag kan je hier, onder het genot van een hapje en een drankje, genieten van het mooie uitzicht. Berging: De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw van ca. 5 m2. Parkeergarage: In de afgesloten parkeergarage heb je de beschikking over jouw eigen vaste parkeerplaats. Dit is iets wat niet alle woningen in deze buurt kunnen bieden. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats; - Erfpacht afgekocht t/m 16 december 2026. Daarna is er een mogelijkheid om de erfpacht voor de komende 50 jaar af te kopen voor een bedrag van € 7.850, - dan wel vast te zetten (informatie is bij ons op te vragen); - Energielabel B; - Zonnig balkon met uitzicht over het groen; - Servicekosten ca. € 207,- p.m voor appartement en berging. Servicekosten parkeerplaats € € 40,62,- p.m. - Gunstige ligging nabij uitvalswegen en dicht bij het openbaar vervoer, direct de stad in. - Eigen berging in de onderbouw; - Niet zelf bewoning-, asbest- en ouderdom clausule is van toepassing; - Ligging naast het recreatiegebied Gaasperplas; Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version below*** Nice 4-room flat of approx. 81 m², located on the 3rd floor! This lovely flat features two balconies, fantastic views and parking space in the enclosed garage. The flat is nicely finished and features: a modern bathroom and neat kitchen, a lovely sunny south-facing balcony and a bicycle storage room at the bottom of the complex. What more could you want? An ideal location next to the Gaasperplas recreational area. The green surroundings give Nellestein a unique rural feel. As a result, you have plenty of recreational opportunities. This property is closer to the park than many comparable homes for sale, in short, more peace and quiet! The car-free character and many playgrounds make the neighbourhood very child-friendly. Within minutes you can reach the A9, A1, A2 and the A10 ring road by car. Public transport (bus, metro) is also just a stone's throw away. And all this is less than 15 minutes away from the centre of Amsterdam. Layout: From the central entrance with lift, you enter the flat in the corridor. The corridor is the distribution key to: the bedrooms, the bathroom, the internal storage room, the toilet with hand basin, and the living room. The living room is connected to the open-plan kitchen. The kitchen has plenty of cupboard space and gives access to the lovely balcony. The neat bathroom has a walk-in shower, washbasin and vanity unit. The toilet is separate and finished in the same style. The 3 bedrooms are all of a good size. One of the bedrooms has access to the second balcony. The entire flat is finished with a neat laminate floor. In the hall you have access to a video intercom system, so you always know who is at the door. Balcony: Located on the sunny south with fantastic views. After a busy working day, you can enjoy the beautiful view here while enjoying a snack and a drink. Storage room: The property has a private storage room in the basement of approx. 5 m2. Car park: In the gated car park, you have access to your own permanent parking space. This is something not all properties in this neighbourhood can offer. Details: - Private parking space; - Ground lease bought off until 16 December 2026. Then there is a possibility to buy off the ground rent for the next 50 years. purchase for an amount of € 7,850, - or to fix (information can be requested from us); - Energy label B; - Sunny balcony overlooking the green; - Service costs approx € 207,- p.m. for flat and storage. Service costs parking € 40,62,- p.m. - Convenient location near roads and close to public transport, directly into the city. - Private storage room in the basement; - Not self-occupied, asbestos and age clause applies; - Located next to the recreational area Gaasperplas; Have we aroused your interest? Then we would like to invite you to take a look inside!