Leusdenhof 151108 CP AmsterdamL-buurt

Een instap klaar, bijzonder licht 3-kamerappartement. Over de gehele voorzijde ramen met vrij uitzicht over het groen. Ideaal gelegen dit hoekappartement op de 5e etage, licht, 78m2 ruim met balkon, berging en parkeerplaats in de direct nabij gelegen parkeergarage. INSTAPKLAAR - OP 500 M. PARK EN GAASPERPLAS - ERFPACHT VASTGEKLIKT - GARAGE Best uniek op 500 meter lopen van de Gaasperplas met park en strand, jachthaventje, zeil en roeischool. Heerlijk is dit, snel buiten in het groen voor een rondje plas lopen of joggen. Door de ondertunneling van de A9 autoweg en het Brassa park is het rustig wonen en ook groen aan de andere zijde van de wijk. Indeling: In de centrale hal op de begane grond is de entree voor de bergingen, trap en lift. Entree 5e etage met lange gang naar de diverse vertrekken. Ruime en lichte woonkamer van 7 x 4 m. met uitzicht op het vele groen dat in deze wijk aanwezig is. Een luxe uitstraling geeft de cinema-wall en sfeervolle elektrische haard. Aangrenzend de half open luxe keuken, een prettig ruim werkblad in L-vorm, is voorzien van diverse kasten en praktische laden, heeft o.a. een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast, rvs inbouwafzuigkap. Zeer fraai! Ruim balkon (3 x 2.80m.) met vrij uitzicht waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten, van electra voorzien zodat u zelfs daar tv kijken of elektrisch bbq'en. Naast de woonkamer de toegang naar de grootste slaapkamer met heel praktisch aangrenzend de kamer te gebruiken als kantoor (2 x 2.82m) of als inloopkast. Badkamer compleet betegeld, fris wit, inloopdouche, luxe dubbele wastafel, wasmachineaansluiting. Apart toilet, hangend met fonteintje in stijl van de badkamer. Twee slaapkamers van 9.2m2 en 14.2m2 waarvan een met een aparte ruimte met raam te gebruiken als werk-studie kamer of inloopkast. Het gehele appartement heeft een sfeervolle houten vloer. Wanden zijn gestukt. Zeer verzorgd. U kunt er eigenlijk zo in. Berging en parkeerplaats. Op de begane grond van het complex bevindt zich de bijbehorende berging. In de nabijgelegen parkeergarage is er een parkeerplaats op de 1ste etage. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, metro en bus, uitvalswegen, scholen om de hoek, winkels Gein, Reigersbos of Kraaiennest en recreatie voorzieningen. Op deze plek kunt u echt genieten van de groene omgeving van Gaasperdam en in 20 min. bent u ook in het centrum van Amsterdam of Schiphol. Detailinformatie: Bouwjaar 1978 woonopp. ca. 78 m2 Energielabel C De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 december 2026. Vanaf 2027 € 97,40 per jaar vastgezet in een jaarlijkse canonbetaling voor een eeuwigdurende tijdvak. CV-installatie van Intergas uit 2013. De servicekosten bedragen € 264,88 per maand voor het appartement en berging en € 22,29 voor de parkeerplaats. Echt een modern instapklaar appartement op een super lokatie, maak een afspraak kom kijken!