Lijnbaansgracht 119-H1016 VV AmsterdamElandsgrachtbuurt

LIJNBAAN 119 | De ruimte aan de Lijnbaansgracht biedt alles wat nodig is om een onderscheidend woonhuis te worden met een oppervlakte van ruim 142 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. Naar wens van de nieuwe eigenaar kunnen er twee of drie ruime slaapkamers worden gecreëerd. De locatie, vlakbij de Jordaan, biedt een optimale beleving van de stad met al haar dynamiek, voorzieningen en gezellige horeca. De ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor en is zeer zorgvuldig en met oog voor detail gerenoveerd. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De grote deuren aan de voorzijde geven direct toegang tot de open, loft-achtige ruimte van bijna 100 m². Aan de Lijnbaansgracht-zijde bevindt zich een gezellige zithoek. De keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur en een ingebouwde koelkast, is uitgevoerd in een matte zwarte kleurstelling en kan in het nieuwe ontwerp behouden blijven. De ruimte aan de achterzijde van de begane grond kan worden ingericht als een grote slaapkamer met een walk-in closet en een ruime badkamer. Deze ruimte profiteert tevens van daglicht en ventilatie vanuit de patio aan de achterzijde van het gebouw. De mooie vaste trap geeft toegang tot het souterrain van bijna 42 m². Deze ruimte kan ingericht worden als een extra slaapvertrek, studio of werkruimte. Zowel de slaapkamer(s) als de beoogde badkamer(s) kunnen door de koper geheel naar eigen wens worden ingericht en gecreëerd. Buurtgids De ruimte ligt in het hart van de Jordaan, direct om de hoek van de Rozengracht en dichtbij de Elandsgracht. Beiden zijn bekende winkelstraten in de buurt. In de nabijheid bevinden zich ook de Noordermarkt, de befaamde Negen Straatjes en de Westermarkt. In de omgeving bevinden zich diverse moderne winkelstraten met exclusieve en trendy speciaalzaken, cafés, sportscholen en restaurants. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 142 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Servicekosten VvE € 106,- per maand • Er is een verenigingsbesluit dat de ruimte ook als woning gebruikt mag worden • Gerenoveerd in 2020 • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------ LIJNBAAN 119 | Located at Lijnbaansgracht, this space offers everything needed to become a distinctive residence, spanning over 142 m² across the ground floor and basement. The new owner has the flexibility to create two or three spacious bedrooms according to their preference. Situated near Jordaan, it provides an optimal city experience with its vibrancy, amenities, and charming eateries. Currently utilized as an office, this space has been meticulously renovated with attention to detail. Experience the Full Living Atmosphere on Our Website or Download Our Magazine. Tour The large front doors grant direct access to the open, loft-like space spanning nearly 100 m². A cozy seating area is nestled along the Lijnbaansgracht side. The kitchen, equipped with built-in appliances and a refrigerator, boasts a sleek matte black finish and can be retained in the new design. The space at the rear of the ground floor can be transformed into a spacious bedroom with a walk-in closet and a generous bathroom. This area also benefits from natural light and ventilation from the patio at the rear of the building. A beautiful fixed staircase leads to the basement of nearly 42 m². This area can be utilized as an additional sleeping area, studio, or workspace. Both the bedroom(s) and the intended bathroom(s) can be fully customized and created according to the buyer's preferences. Neighborhood Situated in the heart of Jordaan, just around the corner from Rozengracht and near Elandsgracht, both renowned shopping streets in the area. Nearby attractions include the Noordermarkt, the famous Nine Streets, and the Westermarkt. The surroundings feature various modern shopping streets with exclusive boutiques, trendy specialty shops, cafes, gyms, and restaurants. We've curated the coolest hotspots in the neighborhood for your convenience, available on our website. Specifications • Living area approximately 142 m² • Freehold property • Energy label A • VvE service costs €106 per month • Association decision allowing the space to be used as a residence • Renovated in 2020 • Municipally protected cityscape • Part of UNESCO World Heritage Site This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard, intended to provide a more consistent method of measurement for indicating the usable area.