Lijnbaansgracht 165-11016 VX AmsterdamElandsgrachtbuurt

Ontdek dit prachtige, in 2020-2021 grotendeels gerenoveerde LOFT-appartement aan de geliefde Lijnbaansgracht, gelegen in een karakteristiek en fraai voormalig pakhuis. Dit unieke appartement combineert historische charme met modern wooncomfort en biedt een royale woonruimte van maar liefst 192 m² op één woonlaag. Hoewel gelegen in de bruisende Jordaan met alle gewenste voorzieningen, ervaart u binnenin de woning een oase van rust en privacy. De idyllische omliggende grachten behoren tot het UNESCO Werelderfgoed. Het appartement is in 2020-2021 op hoogwaardige wijze onder architectuur (Firm Architects) gerenoveerd, waarbij veel oog is geweest voor detail en het gebruik van eersteklas materialen. Met drie ruime slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn, biedt dit appartement volop leefruimte voor eenieder. De woning heeft het energielabel A! INDELING: Bij binnenkomst komt u via de hal in de royale living van het appartement. Aan de voorzijde is er een heerlijk wijds uitzicht over de Lijnbaansgracht. De openslaande deuren naar het Frans balkon staan hier een groot deel van het jaar open. De moderne, zeer volledig uitgeruste open keuken is ideaal voor wie van koken en gastvrijheid houdt. Van Quooker tot ruime wijnklimaatkast, van Amerikaanse ijskast tot combi/stoomoven, alle benodigde (inbouw-)apparatuur is hier aanwezig. Aan de zeer stille achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte is ideaal als kantoor of als bijzonder fijne baby- of kinderkamer. Er zijn twee badkamers, waarbij de hoofdbadkamer volledig is afgewerkt met Italiaans design. Tevens is er een grote walk-in garderobekast en springen de bijzondere tailor-made design verlichtingselementen direct in het oog. LIGGING: Dit prachtige LOFT-appartement ligt praktisch in het hart van de Jordaan, direct om de hoek van de Rozengracht en dichtbij de Elandsgracht, beide bekende winkelstraten. In de nabije omgeving bevinden zich ook de Noordermarkt, de beroemde Negen Straatjes en de Westermarkt. U vindt hier diverse moderne winkelstraten met exclusieve en trendy speciaalzaken, talloze kunstgalerieën, koffiebars en delicatessenwinkels. Voor een cocktail of aperitief kunt u op loopafstand terecht bij gelegenheden als ELA Restobar en Bar Oldenhof, en 's zomers geniet u van de zonsondergang bij de Waterkant. Voor een heerlijk diner zijn sfeervolle restaurants als Balthasar’s Keuken, Santi & Santini, Bar Parry en Mesiba om de hoek te vinden. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals supermarkten, sport- en yogascholen en stomerijen eveneens op loopafstand, en bevinden het hoog aangeschreven Kinderdagverblijf de Platanen en de 14e Montessorischool De Jordaan zich in de naastgelegen Elandsstraat. BIJZONDERHEDEN: - Rustig gelegen grachtenappartement in een zeer gewild en bruisend gedeelte van Amsterdam; - Maar liefst 192 m² woonoppervlak op één woonlaag; - Grotendeels gerenoveerd in 2020-2021 (Firm Architects) met gebruik van hoogwaardige materialen; - Schitterende parketvloer (Hongaarse punt) aangelegd door het gehele appartement; - Energielabel A; - 3 ruime slaapkamers; - 2 badkamers; - De kade is afgelopen jaar volledig hersteld door de Gemeente Amsterdam; - Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning in de straat en toegang tot Q-park parkeergarage; - Vrije ligplaats voor een sloep voor de deur (first come first serve); - Kleinschalige, actieve VvE met 3 leden; de maandelijkse servicekosten bedragen €95; - Laag maandelijks energieverbruik in verhouding tot de omvang van het appartement; - Er zal een standaard ouderdomsclausule worden opgenomen; - Gelegen op eigen grond; - Ruime en nette entree met fietsenstalling. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ENGLISH VERSION Discover this stunning LOFT apartment, largely renovated in 2020-2021, located on the beloved Lijnbaansgracht in a characteristic and beautifully converted former warehouse. This unique apartment combines historical charm with modern living comfort and offers a generous living space of no less than 192 m² (approx. 2,067 sq ft) on a single level. Although situated in the vibrant Jordaan district with all desired amenities, you will experience an oasis of tranquility and privacy within the home. The idyllic surrounding canals are part of the UNESCO World Heritage Site. The apartment was extensively renovated under architectural supervision by Firm Architects in 2020-2021, with great attention to detail and the use of top-quality materials. With three spacious bedrooms that can be flexibly utilized, this apartment offers ample living space for everyone. There is an energylabel A. LAYOUT: Upon entering, you reach the apartment's generous living area through the hallway. At the front, you can enjoy a delightful, expansive view over the Lijnbaansgracht. The French doors to the Juliet balcony are open here for much of the year. The modern, fully equipped open kitchen is ideal for those who love cooking and entertaining. From a Quooker boiling water tap to a spacious wine climate cabinet, from an American-style refrigerator to a combination steam oven, all necessary built-in appliances are present. At the very quiet rear of the apartment, there are two spacious bedrooms and a third room that can be utilized multifunctionally. This space is ideal as an office or as an exceptionally comfortable baby or children's room. There are two bathrooms, with the main bathroom fully finished with Italian design. Additionally, there is a spacious walk-in wardrobe, and the unique tailor-made designer lighting elements immediately catch the eye. LOCATION: This beautiful LOFT apartment is practically in the heart of the Jordaan, right around the corner from the Rozengracht and close to the Elandsgracht, both well-known shopping streets. In the immediate vicinity, you'll also find the Noordermarkt, the famous Nine Streets, and the Westermarkt. Here, you'll discover various modern shopping streets with exclusive and trendy specialty shops, numerous art galleries, coffee bars, and delicatessen stores. For a cocktail or aperitif, you can visit establishments such as ELA Restobar and Bar Oldenhof within walking distance, and in the summer, enjoy the sunset at Waterkant. For a delightful dinner, atmospheric restaurants like Balthasar’s Keuken, Santi & Santini, Bar Parry, and Mesiba are just around the corner. Additionally, all amenities such as supermarkets, sports and yoga studios, and dry cleaners are also within walking distance, and the highly regarded Daycare De Platanen and the 14th Montessori School De Jordaan are located on the adjacent Elandsstraat. SPECIAL FEATURES: - Quiet canal apartment in a highly sought-after and vibrant area of Amsterdam - A generous 192 m² (approx. 2,077 sq ft) of living space on a single floor - Largely renovated in 2020-2021 by Firm Architects, using high-quality materials - Stunning parquet flooring (Chevron pattern) installed throughout the entire apartment - Energylabel A - 3 spacious bedrooms - 2 bathrooms - The quay was completely restored last year by the Municipality of Amsterdam - Possibility to obtain a parking permit on the street and access to Q-Park parking garage - Mooring for a small boat right at your doorstep (first come first serve basis) - Small-scale, active Homeowners' Association (VvE) with 3 members; monthly service costs amount to €95 - Low monthly energy consumption relative to the size of the apartment - The sales contract will include an age clause - Situated on freehold land - Spacious and neat entrance with bicycle storage DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.