Lijnbaansgracht 258-C1017 RK AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Fantastisch licht appartement met uitzicht op de gracht, gelegen op een geweldige locatie in het centrum tussen de Spiegelgracht en het Leidseplein. De woning is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping in een goed onderhouden monumentaal pand voorzien van een lift. Indeling: Entree op de begane grond. Zowel via het trappenhuis als de lift bereik je het appartement. Direct bij binnenkomst via de hal vallen de prachtig grote ramen op met fantastisch uitzicht op de Lijnbaansgracht, de woonkamer met ruime open keuken beschikt zelfs over een echte openhaard. Centraal de badkamer met ligbad, wastafel, W.C. en wasmachineaansluiting. De achter- en dus zeer rustig gelegen slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en is ruim genoeg voor een groot 2-persoonsbed. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN * Beschermd monument * Lift * Blokverwarming, voorschot stookkosten € 75,- per maand * Eigen grond * Uitstekende staat van onderhoud; * Ruime "walk in closet" in de slaapkamer * Fenomenaal uitzicht op de Lijnbaansgracht BIJDRAGE VVE De kleinschalige en uitstekend functionerende vereniging van eigenaren wordt goed beheerd en de servicekosten bedragen op dit moment € 237,30 per maand. OMGEVING Het appartement ligt op een geweldig mooi stukje aan de Lijnbaansgracht in het Centrum van Amsterdam. Het is zo centraal gelegen, dat zeer veel voorzieningen, bezienswaardigheden, winkels of horecagelegenheden binnen handbereik liggen. Een kleine greep uit alle mogelijkheden zijn: het Leidseplein, de Leidsestraat, het Rijksmuseum, Het Vondelpark, De Amsterdamse grachten, de historische gebouwen en de gezellige atmosfeer zorgen ervoor dat deze buurt een heerlijke plek is om te wonen. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. ******* Fantastic bright flat with canal views, situated in a great location in the city centre between Spiegelgracht and Leidseplein. The property is located on the third and also top floor in a well-maintained monumental building equipped with a lift. Layout: Entrance on the ground floor. Both via the stairwell and the lift you reach the flat. Upon entering through the hallway, the large windows with fantastic views of the Lijnbaansgracht catch the eye. The living room with spacious open kitchen even has a real fireplace. Central is the bathroom with bathtub, washbasin, W.C. and washing machine connection. The rear and therefore very quiet bedroom has a spacious walk-in closet and is spacious enough for a large double bed. OWN GROUND The flat is located on private land, so no ground lease! PARTICULARS * Protected monument * Lift * Block heating, advance heating costs € 75,- per month * Own ground * Excellent state of maintenance; * Spacious walk-in closet in the bedroom * Phenomenal views of the Lijnbaansgracht. HOUSE CONTRIBUTION The small-scale and excellent functioning owners' association is well managed and the service costs are currently € 237,30 per month. SURROUNDINGS The flat is located on a great piece on Lijnbaansgracht in the centre of Amsterdam. It is so centrally located that very many amenities, sights, shops or restaurants are within easy reach. A small selection of all possibilities are: the Leidseplein, the Leidsestraat, the Rijksmuseum, the Vondelpark, the Amsterdam canals, the historical buildings and the cosy atmosphere ensure that this neighbourhood is a wonderful place to live. Also, the flat is very conveniently located to public transport.