Lijnbaansgracht 320-31017 WZ AmsterdamWeteringbuurt

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit 3-kamer appartement van 72m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt jou de perfecte mix van historische charme en moderne voorzieningen. Gelegen in het geliefde Spiegelkwartier, om de hoek van de Pijp, het Museumplein en metrostation Vijzelgracht, woon je hier relatief rustig en toch middenin het bruisende stadsleven. Ligging: Met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik, woon je hier op een van de meest centrale en gewilde locaties in de stad. Of je nu wilt genieten van de nabijgelegen musea, de levendige markten en eetgelegenheden in de Pijp, of snel de metro wilt nemen naar andere delen van de stad, deze locatie biedt het allemaal. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de derde verdieping, waar je dit bijzondere appartement binnenstapt. De riante woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de gracht en wordt verwarmd door een gezellige gaskachel, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Siemens stoomoven/grill (1 jaar oud), een koel/vriescombinatie (6 maanden oud) en een vaatwasser (2 jaar oud). Direct grenzend aan de keuken vind je de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie houten vloer. Een trap leidt naar de vierde (kap)verdieping, waar je twee ruime slaapkamers vindt. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het privé dakterras. Hier kun je genieten van een fantastisch uitzicht met de torentjes van het Rijksmuseum, de Zuiderkerk en prominent de Nederlandse Bank. Bovendien beschikt deze verdieping over een vliering, ideaal als extra opslagruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 71m² Bouwjaar: 19e eeuw VVE bijdrage eu 200 p/m Verwarming: gaskachel Water: Elektrische boiler Locatie: Spiegelkwartier, slechts 200 meter van metrostation Vijzelgracht Fundering vernieuwd in 2004 Dakgoten vernieuwd in 2021 en lood dakterras vernieuwd in 2022 Dak volledig gerenoveerd in september 2024 Schilderwerk voorgevel september 2024 Authentiek balkenplafond Inclusief Siemens stoomoven/grill, koel/vriescombinatie, vaatwasser, wasdroger en Miele wasmachine Privé dakterras met spectaculair uitzicht Ben je nieuwsgierig geworden naar dit charmante appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning! *** Charming 3-Room Apartment with Roof Terrace in the heart of Amsterdam Center. Are you looking for an canal home in a prime location in Amsterdam? This 2 bed apartment of 72m², divided over two floors, offers the perfect blend of historic charm and modern amenities. Located in Amsterdam center, just around the corner from De Pijp, Museumplein, and Vijzelgracht metro station, you can enjoy a relatively quiet living environment right in the middle of the vibrant city life. Location: With everything Amsterdam has to offer within easy reach, this apartment is in one of the most central and sought-after locations in the city. Whether you want to enjoy the nearby museums, the lively markets and eateries in De Pijp, or quickly take the metro to other parts of the city, this location has it all. Layout: Through the communal entrance, you reach the third floor, where you step into this authentic apartment. The spacious living room at the front offers a beautiful view of the canal and is warmed by a cozy gas fireplace, adding to the home’s ambiance. At the rear, you’ll find the open kitchen, fully equipped with modern built-in appliances, including a Siemens steam oven/grill (1 year old), a fridge/freezer (6 months old), and a dishwasher (2 years old). Adjacent to the kitchen is the bathroom, featuring a bathtub, shower, toilet, and sink. The entire floor is finished with a beautiful wooden floor. A staircase leads to the fourth (attic) floor, where you’ll find two spacious bedrooms. The bedroom at the rear offers direct access to the private roof terrace. Here, you can enjoy a fantastic view, with sights of the Rijksmuseum towers, the Zuiderkerk, and the Dutch Central Bank. Additionally, this floor includes a loft, ideal for extra storage space. Details: Living area: 71m² Construction year: 19th century HOA contribution eu 200 p/m Heating: gas fireplace Hot water: electric boiler Location: Spiegelkwartier, just 200 meters from Vijzelgracht metro station Foundation renewed in 2004 Gutters renewed in 2021, and roof terrace lead work renewed in 2022 Roof fully renovated in September 2024 Front facade painting completed in September 2024 Authentic beamed ceiling Includes Siemens steam oven/grill, fridge/freezer, dishwasher, dryer, and Miele washing machine Private roof terrace with spectacular views Are you curious about this charming apartment? Schedule a viewing soon and experience the unique character of this home for yourself!