Lijnbaansgracht 351-11017 XB AmsterdamWeteringbuurt

LIJNBAANSGRACHT - UNIEK VERBOUWD APPARTEMENT MET 2 BALKONS Ben je op zoek naar een bijzonder appartement midden in het bruisende Amsterdam, maar wel op een rustige plek? Dit volledig onder architectuur verbouwde appartement aan de Lijnbaansgracht biedt het beste van beide werelden. De living en open keuken liggen direct aan de gracht, met een indrukwekkende breedte van ca. 9 meter en een balkon op het zuiden. Een slaapkamer aan de achterzijde, een tweede balkon en een strak afgewerkte badkamer maken dit een ideale woning voor wie zoekt naar luxe en rust in het hart van de stad. KENMERKEN - Eigen grond - Geheel onder architectuur verbouwd - 2 balkons: voorzijde op het zuiden en achterzijde - Houten vloer door het hele appartement - Keuken met luxe apparatuur (Siemens) - Strakke badkamer met hoogwaardige afwerking - Ingebouwde kasten door de hele woning - Circa 9 meter breed aan de gracht WONEN De lichte woonkamer met open keuken is een absolute blikvanger. Door de ligging aan de gracht en de brede ramen en glazen deur naar het balkon geniet je hier van een fantastisch uitzicht op het water. De houten vloer en het hoogwaardige stucwerk zorgen voor een moderne en warme uitstraling. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken is strak en eigentijds afgewerkt onder architectuur, met luxe apparatuur zoals vaatwasser, gas kookplaat en koelkast. De strakke lijnen en slimme indeling maken het een fijne plek voor culinaire creativiteit. SLAPEN EN BADEN De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy. De spotlichtjes in de slaapkamer kun je met een afstandsbediening vanuit bed navigeren. Met toegang tot een eigen balkon en directe verbinding met de strak afgewerkte badkamer is dit een ideale ruimte om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een goede afwerking die past bij het hedendaagse design van de rest van de woning. In de badkamer is er vloerverwarming op elektriciteit voor extra comfort. Daarnaast is er een separate wc in de hal, handig voor bezoek. BUITENLEVEN Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuiden, perfect voor een kop koffie in de middagzon, of een borrel of diner bij zonsondergang. Het balkon aan de achterzijde biedt een rustig uitzicht op een groen dak. LOCATIE Wonen aan de Lijnbaansgracht is wonen op een unieke plek in Amsterdam. Deze rustige gracht ligt net buiten de drukte van de toeristische gebieden, maar biedt wel alle charme van de historische Grachtengordel. Je geniet hier van een prachtig uitzicht op het water met woonboten en groene bomen, terwijl je de gezelligheid van de stad om de hoek hebt. Het voelt dorps en sereen, met weinig verkeer, en toch woon je midden in het centrum. Om de hoek vind je het sfeervolle Amstelveld, een intiem plein waar je de rust kunt opzoeken. Even verderop ligt de Utrechtsestraat, bekend om zijn unieke boetiekjes, delicatessenwinkels en uitstekende restaurants. Hier proef je de authentieke charme van Amsterdam met een moderne twist. Voor wat meer levendigheid loop je zo naar De Pijp, een van de meest bruisende buurten van de stad. Of je nu een hapje wilt eten bij een van de vele hippe restaurants of rond wilt struinen op de beroemde Albert Cuypmarkt, je vindt hier altijd wat te doen. Tegelijkertijd biedt de Lijnbaansgracht een heerlijk rustige basis om naar terug te keren. Qua bereikbaarheid zit je perfect. Op een paar minuten loopafstand ligt de Noord/Zuidlijn (halte Vijzelgracht), waarmee je in een oogwenk op station Zuid of Centraal bent. Ook met de fiets ben je binnen 5 à 10 minuten op het Leidseplein, Rembrandtplein, of Museumplein. Alles wat je nodig hebt, van winkels en supermarkten tot tram- en busverbindingen, ligt binnen handbereik. Voor sportliefhebbers is er een moderne sportschool op de begane grond van het gebouw. Dit is de perfecte plek voor wie houdt van de rust van een gracht, gecombineerd met de levendigheid van Amsterdamse hotspots om de hoek. Je geniet van het beste wat de stad te bieden heeft, maar met een kalm en dorps gevoel midden in het hart van de stad. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 50m² en beschikt over twee balkons. OPLEVERING In overleg. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Luxe keuken en badkamer onder architectuur verbouwd - Ingebouwde kasten door de hele woning - Zeer rustig gelegen midden in Amsterdam DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LIJNBAANSGRACHT - UNIQUELY RENOVATED APARTMENT WITH 2 BALCONIES Are you looking for a special apartment in the heart of bustling Amsterdam, yet in a quiet location? This fully architecturally renovated apartment on Lijnbaansgracht offers the best of both worlds. The living room and open kitchen are directly on the canal, with an impressive width of approximately 9 meters and a south-facing balcony. A bedroom at the rear, a second balcony, and a sleekly finished bathroom make this an ideal home for those seeking luxury and tranquility in the heart of the city. FEATURES • Freehold property • Entirely architecturally renovated • 2 balconies: front facing south and rear • Wooden flooring throughout the apartment • Kitchen with high-end appliances (Siemens) • Sleek bathroom with premium finishes • Built-in wardrobes throughout the home • Approximately 9 meters wide facing the canal LIVING The bright living room with open kitchen is an absolute showstopper. Thanks to its location on the canal and the wide windows and glass door to the balcony, you enjoy a fantastic view of the water. The wooden floor and high-quality plasterwork provide a modern and warm ambiance. The living area offers ample space for a comfortable seating area and a dining table, ideal for cozy evenings with friends or family. The kitchen is sleek and contemporary, finished by an architect, with luxury appliances such as a dishwasher, gas stove, and refrigerator. The clean lines and smart layout make it a great place for culinary creativity. SLEEPING AND BATHING The spacious bedroom at the rear offers peace and privacy. The spotlights in the bedroom can be navigated by remote control from bed. With access to its own balcony and direct connection to the sleekly finished bathroom, this is an ideal space to start or end your day relaxed. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet, and high-quality finishing that matches the contemporary design of the rest of the home. The bathroom also has electric underfloor heating for extra comfort. Additionally, there is a separate toilet in the hallway, convenient for guests. OUTDOOR LIVING The front balcony faces south, perfect for a cup of coffee in the afternoon sun, or an evening drink or dinner at sunset. The rear balcony offers a tranquil view of a green roof. LOCATION Living on Lijnbaansgracht means living in a unique spot in Amsterdam. This quiet canal is just outside the hustle and bustle of the tourist areas, yet still offers all the charm of the historic Canal Belt. Here you enjoy beautiful views of the water with houseboats and green trees, while the liveliness of the city is just around the corner. It feels village-like and serene, with little traffic, yet you are in the middle of the city center. Just around the corner, you'll find the charming Amstelveld, an intimate square where you can find tranquility. A bit further is Utrechtsestraat, known for its unique boutiques, delicatessen stores, and excellent restaurants. Here you taste the authentic charm of Amsterdam with a modern twist. For more liveliness, you can easily walk to De Pijp, one of the city's most vibrant neighborhoods. Whether you want to grab a bite at one of the many trendy restaurants or browse the famous Albert Cuyp Market, there is always something to do. At the same time, Lijnbaansgracht offers a wonderfully peaceful base to return to. In terms of accessibility, you are perfectly situated. A few minutes' walk away is the North/South line (stop Vijzelgracht), which takes you to South or Central Station in no time. By bike, you are within 5 to 10 minutes at Leidseplein, Rembrandtplein, or Museumplein. Everything you need, from shops and supermarkets to tram and bus connections, is within easy reach. For sports enthusiasts, there is a modern gym on the ground floor of the building. This is the perfect place for those who love the tranquility of a canal, combined with the liveliness of Amsterdam's hotspots around the corner. You enjoy the best the city has to offer, but with a calm and village-like feel right in the heart of the city. LIVING SPACE AND OUTDOOR SPACE The apartment has a living area of approximately 50m² and features two balconies. DELIVERY To be discussed. SPECIAL FEATURES • Located on freehold land • Luxuriously kitchen and bathroom architecturally renovated • Built-in wardrobes throughout the home • Very quietly situated in the middle of Amsterdam DISCLAIMER This information has been carefully compiled. No rights can be derived from any inaccuracies. All sizes and surfaces are indicative.