Lijnbaansgracht 58-B21015 GS AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel West): Duurzaam en goed ingedeeld 3-kamer appartement in de gezellige Jordaan met uitzicht op het water! Het appartement is gelegen in een pand welke in 2006 volledig is gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. Intern heeft het appartement in 2017 een volledige renovatie ondergaan waarbij de woning o.a. volledig is geïsoleerd. Derhalve beschikt de woning over een energielabel A. De indeling is ideaal te noemen met twee slaapkamers aan de achterzijde, ruime woonkamer aan de voorzijde en separaat de badkamer, toilet en wasruimte. Vanzelfsprekend is de woning gelegen op eigen grond. OMGEVING: De Lijnbaansgracht is bekende straat is de stad, lopend van de Reguliersgracht tot de Brouwersgracht. Dit appartement bevindt zich meer in de omgeving van de Brouwersgracht en is gelegen in het hart van de Jordaan. Een mix van historische gebouwen aan het water geeft de straat een uniek karakter. In de bekende straten van de Jordaan (o.a. Westerstraat, Lindengracht en natuurlijk de Haarlemmerdijk) vind je een gevarieerd aanbod van boetieks, cafés en restaurants, een ideale plek om te winkelen en te genieten van culinaire hoogstandjes. Bovendien bevindt het levendige Westerpark zich op slechts 5 minuten fietsafstand, waar je kunt wandelen, joggen, uiteten kunt gaan in trendy cafés en restaurants en kunt genieten van periodieke muziek- en foodfestivals. Kortom, Westerpark is niet alleen een groene oase, maar ook een bruisend van activiteiten en ontspanning in het hart van de stad. INDELING: Middels het moderne trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime living met luxe keuken. De moderne keuken is voorzien van veel opslagruimte en inbouw apparatuur. Zo beschikt de keuken over o.a. een kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met grote raampartijen. Vanuit hier kunt u genieten van het fantastische uitzicht op het water. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn ruim bemeten. De ouderlijke slaapkamer is ruim bemeten en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast (ter overname). De tweede slaapkamer kan ideaal als kantoorruimte of babykamer gebruikt worden. Centraal in de woning bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd met een royale inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Separaat treft u het toilet en de berg-/wasruimte. Het gehele appartement is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een hoge mate van wooncomfort. De houten kozijnen beschikken over isolerende beglazing, op maat gemaakte raambekleding en in de gehele woning ligt een fraai lamelparket houten vloer. Het plafond, de vloer en wanden zijn optimaal geïsoleerd! PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum-2b. Met een parkeervergunning voor Centrum-2b mag u parkeren in Centrum-2. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is circa 17 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. november 2023). EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars Lijnbaansgracht 58B te Amsterdam is actief en wordt door de leden zelf beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 50,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Geweldige locatie in de Jordaan; - woonoppervlakte: ca. 62 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - fraai uitzicht over de grachten; - renovatie pand (incl. fundering) in 2006; - interne renovatie in 2017; - zeer duurzaam: Energielabel A; - gelegen op eigen grond; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg, kan spoedig. Voor een uitgebreide afspraak op locatie of meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.