Lijnbaansgracht 84-21015 GZ AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Wonen aan de gracht! Op fantastisch centrale locatie aan de rand van de bruisende Jordaan gelegen bieden wij dit charmante en sfeervolle dubbel bovenhuis aan. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een authentiek pand gesitueerd op eigen grond! Let op! Grootschalig onderhoud aan de buitenzijde is noodzakelijk. Indeling Het appartement van 64 m² is verdeeld over de tweede en derde verdieping van een karakteristiek grachtenpand. Bij binnenkomst op de tweede verdieping betreedt u de lichte en ruime woonkamer, voorzien van hoge plafonds met grote ramen die een prachtig uitzicht op de gracht bieden. De verouderde open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde treft u de badkamer en bergkast met hierin de CV (2018). Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de derde verdieping. Door de dakkapellen aan beide kanten is hier voldoende (kast)ruimte en licht. Aan de voor- en achterzijde liggen de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten voor de wasmachine. Omgeving De woning is gelegen aan de rand van de bruisende Jordaan aan de Lijnbaansgracht. Deze buurt staat bekend om haar hippe winkels, mooie design-boetiekjes, authentieke cafés, restaurants en gezellige terrassen en markten. Voor zowel dagelijkse als niet dagelijkse boodschappen zijn verschillende voorzieningen in de directe omgeving. De Dam, het Rokin, het Leidseplein en de Negen Straatjes zijn allemaal op loopafstand gelegen. Voor ontspanning is het Westergasterrein op loopafstand en het Vondelpark op slechts 5 minuten fietsafstand te bereiken. Diverse tramverbindingen hebben hun haltes nabij en het Centraal Station is op circa 10 minuten fietsafstand gelegen. Vereniging van eigenaren De VVE bestaat uit 3 eigenaren. Administratie wordt gedaan door Centraal Huizen Beheer. De servicekosten bedragen thans €117,- per maand. Momenteel zo'n €11.000,- in kas. Grootschalig onderhoud aan de buitenzijde is noodzakelijk. Bijzonderheden - Fantastisch dubbel bovenhuis gelegen op de tweede en derde verdieping; - Gelegen op een toplocatie in de Jordaan; - Eigen grond; - Nen-2580 ingemeten op 64 m2; - Uitzicht op de groene Lijnbaansgracht; - Actieve VvE; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hiervoor wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel! *** English *** Living along the canal! At a fantastic central location on the edge of the vibrant Jordaan area, we offer this charming and attractive double upper house. The property is located on the second and third floor of an authentic building situated on private land! Notice! Exterior maintenance is required. Layout The flat of 64 m² is divided over the second and third floor of a characteristic canal house. Upon entering on the second floor, you enter the bright and spacious living room, equipped with high ceilings with large windows offering a beautiful view of the canal. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances. At the back, you will find the bathroom and storage cupboard containing the central heating (2018). Via the stairs in the living room, you reach the landing on the third floor. Thanks to the dormer windows on both sides, there is plenty of (closet) space and light here. At the front and rear are the bedrooms. The bedroom at the front has built-in cupboards for the washing machine. Surroundings The property is located on the edge of the vibrant Jordaan neighbourhood at Lijnbaansgracht. This neighbourhood is known for its hip shops, beautiful design boutiques, authentic cafés, restaurants and cosy terraces and markets. For both daily and non-daily shopping, various facilities are in the immediate vicinity. Dam Square, Rokin, Leidseplein and the Nine Streets area are all within walking distance. For relaxation, the Westergasterrein is within walking distance and the Vondelpark is just a 5-minute bike ride away. Various tram connections have their stops nearby and Central Station is approximately 10 minutes' cycling distance away. Owners' association The VVE consists of 3 owners. Administration is done by Centraal Huizen Beheer. The service costs are currently €117,- per month. Currently about €11,000 in cash on hand. Significant maintenance on the exterior is necessary. Details - Fantastic double upper house located on the second and third floor; - Located on a prime location in the Jordaan; - Own land; - Nen-2580 measured at 64 m2; - View of the green Lijnbaansgracht; - Active VvE; - Seller has not occupied the property himself, a non-self-occupation clause will be included; - Delivery in consultation, can be quick!