Lindengracht 258-A1015 KN AmsterdamDriehoekbuurt

Zeer Charmant Tweekamerappartement op de Lindengracht. Gelegen in het rustigste stuk van de idyllische Lindengracht, bevindt zich dit zeer charmante tweekamerappartement op de eerste verdieping. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een historische charme. Een van de hoogtepunten van dit appartement is de mooie open keuken, die modern en stijlvol is ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast en grote oven. Ook biedt hij voldoende ruimte voor opbergen en koken. De open opzet van de keuken maakt het de perfecte plek om te koken en tegelijkertijd te genieten van gezellig samenzijn. De keuken is namelijk voorzien van een barretje, waarbij je een heerlijk uitzicht hebt over de straat. De authentieke, lange muur uit 1906 maakt het plaatje daarbij helemaal af. In het midden van het appartement bevindt zich de knusse maar gezellige woonkamer, die tevens toegang geeft tot de slaapkamer. Daarnaast zit de badkamer met toilet, douche en wastafel. Aan de rustige achterzijde is in 2021-2022 dubbel glas geplaatst. Dankzij de uitgebreide renovaties in 2017 en de hoogwaardige afwerkingen voelt deze woning heerlijk aan. Omgeving; Het appartement ligt midden in de gezellige en levendige Jordaan, een wijk die bekend staat om haar bijna dorpse karakter en unieke Amsterdamse straatbeeld. Hier vindt u kleine winkeltjes, sfeervolle galerijen, en authentieke plekken zoals slagerij Louman en het iconische Café Nol. Ook zijn er tal van leuke barren en restaurants in de buurt, zoals een Café Thijssen, Parlotte en Toscanini. Op zaterdag is de Lindengrachtmarkt voor de deur en de Noordermarkt om de hoek. Wat naast gezelligheid en reuring ook de mogelijkheid biedt om lokale producten en ambachtelijke waren te ontdekken. Naast de charmante ligging biedt het appartement ook uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. De ontsluiting naar de Ring A10 is goed, en er zijn diverse tram- en busverbindingen vanaf de nabijgelegen Marnixstraat en Rozengracht. Het Centraal Station ligt op slechts 15 minuten lopen, wat zorgt voor een snelle en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Kenmerken: - Energielabel E maar circa €117 stookkosten per maand - €93,50 servicekosten - Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd - In 2021-2022 is dubbel glas aan de achterkant geplaatst - De voorgevel is geschilderd in 2021 - Nette eikenhoutenvloer, die dateert uit 2017 - CV-ketel uit 2012 die elk jaar is onderhouden - Particuliere erfpacht van €907,14 per jaar met groene opinie (wordt elke 5 jaar geïndexeerd) - VvE word professioneel beheert door VvE Parter huidige balans is €21.164 -------------------------------------------------------------------------------------------- Lindengracht 258A, Amsterdam Description: Very Charming One-Bedroom Apartment on the Lindengracht. Located in the most peaceful part of the idyllic Lindengracht, this very charming one-bedroom apartment is situated on the first floor. This apartment offers the perfect combination of modern comfort and historical charm. One of the highlights of this apartment is the beautiful open kitchen, which is modern and stylishly designed. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a wine fridge and a large oven. It also provides enough space for storage and cooking. The open kitchen makes it the perfect place to cook while enjoying social gatherings. The kitchen also features a small bar area with a delightful view of the street. The authentic, long wall from 1906 completes the picture. In the center of the apartment is the cozy, yet comfortable living room, which also provides access to the bedroom. Additionally, the bathroom includes a toilet, shower, and sink. At the quiet rear of the apartment, double glazing was installed in 2021-2022. Thanks to the extensive renovations in 2017 and the high-quality finishes, this home has a wonderfully pleasant feel. Surroundings; The apartment is located in the heart of the lively Jordaan district, a neighborhood known for its almost village-like character and unique Amsterdam street scene. Here, you will find small shops, atmospheric galleries, and authentic spots like Louman butcher shop and the iconic Café Nol. There are also plenty of cozy bars and restaurants nearby, such as Café Thijssen, Parlotte, and Toscanini. On Saturdays, the Lindengracht market is right at your doorstep, with the Noordermarkt just around the corner. This offers not only a lively atmosphere but also the opportunity to discover local products and artisanal goods. In addition to its charming location, the apartment also offers excellent connections to the rest of the city and beyond. The access to the Ring A10 is convenient, and there are several tram and bus connections from the nearby Marnixstraat and Rozengracht. Central Station is just a 15-minute walk away, providing quick and easy access to public transport. Features: • Energy label E with approximately €117 heating costs per month • €93.50 service costs • The apartment was fully renovated in 2017 • Double glazing was installed at the rear in 2021-2022 • The front façade was painted in 2021 • Neat oak flooring, dating from 2017 • Central heating boiler from 2012, maintained annually • Private leasehold of €907.14 per year with a green opinion (indexed every 5 years) • The homeowners' association (VvE) is professionally managed by VvE Parter, current balance is €21,164