Linnaeuskade 38-31098 BJ AmsterdamLinnaeusparkbuurt

Dubbele bovenwoning van 114 m² met open loft living, aangrenzend zonnig dakterras en 2 buitenruimtes in het geliefde Watergraafsmeer. Door de rustige ligging in combinatie met de vele slaapkamers is het optimaal voor een groot gezin. BIJZONDERHEDEN - Twee balkons en een dakterras op het zuiden van 10 m² - Woonkamer met open keuken van 43 m² - Actieve en professionele VvE - Service kosten € 196,75 per maand - Erfpacht afgekocht tot sept. 2063 - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VVE) - Vloer- en dakisolatie, overal HR++ glas - Volledig gerenoveerd in 2014, badkamer 2018 INDELING Tweede verdieping: Entree met garderobe. Derde verdieping: Overloop met links een toilet, 5 slaapkamers, waarvan 3 uitkijken op de Ringvaart en 2 op de binnenplaats. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wasmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een werk/slaapkamer met toegang tot het balkon. Vierde verdieping: The place to be! Ruime loft woonkamer met open keuken, een perfecte mix van industrieel stedelijk met organische details - houten zichtbare spanten en een op maat gemaakte kast met in het midden een haard. De keuken met bar heeft een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een groot eiland met oven. Vanaf hier heb je toegang tot het dakterras (10 m²) op het zuidwesten dat gedeeltelijk beschut is tegen wind en regen. OMGEVING De Watergraafsmeer heeft alles wat een buurt moet hebben. Veel groen, uitstekende scholen en kinderdagverblijven, actieve sportverenigingen, sportscholen, leuke buurtwinkels, diverse delicatessen en speciaalzaken, gezellige cafés zoals De Vergulde Eenhoorn en de Cottage, en goede restaurants zoals De Kas en Merkelbach. Allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Oostpoort aan de overkant van het water, de Middenweg en Linnaeusstraat bieden ook een ruim winkelaanbod. Groen en rust vind je op loopafstand in het nabijgelegen Park Frankendael of Flevopark. Er zijn verschillende speeltuinen om de hoek, zoals het beroemde Mariotteplein. De straat kenmerkt zich door de brede trottoirs. Tip van ons: elke laatste zondag van de maand "Pure Markt" met biologisch voedsel en handgemaakte artikelen in Park Frankendael. Goed bereikbaar met bussen, trams, de metro en drie treinstations in de buurt: Amstel, Muiderpoort en Sciencepark. Vanaf de A-10 (Ring) bereik je het appartement in 10 minuten. ENGLISH The double upper house of 114 m² in the beloved city village Watergraafsmeer. The quiet location combined with the many bedrooms makes it optimal for a large family. HIGHLIGHTS - Two balconies and a south-facing roof terrace of 10 m² - Living room with open kitchen of 43 m² - Active and professional community association - Service costs € 196,75 per month - Ground lease bought off until Sept. 2063 - Active and professionally managed Owners Association (VVE) - Floor and roof insulation, everywhere HR++ glass - Completely renovated in 2014, bathroom 2018 DIVISION Second floor: Entrance with the wardrobe. Third floor: Landing with toilet on the left, 5 bedrooms, 3 of which overlook the Ringvaart canal and 2 of which overlook the courtyard. The centrally located bathroom has a bathtub, shower, and a wash basin. At the rear are a spacious bedroom and a work/bedroom with access to the balcony. Fourth floor: The place to be! Spacious loft living room with open kitchen, a perfect blend of industrial urban with organic details - wooden exposed rafters and a custom cabinet with a fireplace in the middle. The kitchen with a bar has a gas stove, hood, dishwasher, and a large island with oven. From here you have access to the roof terrace (10 m²) facing southwest that is partially sheltered from wind and rain. SURROUNDINGS Watergraafsmeer has everything a neighborhood should have. Lots of greenery, excellent schools and daycare centers, active sports clubs, gyms, nice neighborhood stores, various delicatessens and specialty stores, cozy cafes like De Vergulde Eenhoorn and the Cottage, and good restaurants like De Kas and Merkelbach. All are within walking distance. For daily shopping, Oostpoort is just across the water; the Middenweg and Linnaeusstraat also offer a wide range of stores. Greenery and tranquility can be found within walking distance in the nearby Park Frankendael or Flevopark. There are several playgrounds around the corner, such as the famous Mariotteplein. The street is characterized by its wide sidewalks. Tip from us: every last Sunday of the month "Pure Market" with organic food and handmade items in Park Frankendael. Easily accessible by buses, streetcars, the metro, and three train stations nearby: Amstel, Muiderpoort, and Sciencepark. From the A-10 (Ring) you can reach the apartment in 10 minutes.