Linnaeusstraat 85-11093 EK AmsterdamDapperbuurt-Zuid

NIEUW IN DE VERKOOP - Linnaeusstraat 85-1 - Een unieke kans om centraal in Oost in de Oosterparkbuurt te wonen in een luxe, compleet nieuw gerenoveerde woning voorzien van nieuwbouw kwaliteitskenmerken. Turn-key dus! Welkom aan de Linnaeusstraat 85, een prachtig gerenoveerde woning van 68 m² in het hart van de geliefde Oosterparkbuurt. Hier geniet u van modern wooncomfort, een centrale locatie én een stijlvolle afwerking. Deze woning is ideaal voor wie direct wil intrekken zonder enige verbouwing of kluswerk. Waarom deze woning jouw droomhuis is: Stap binnen in deze volledig gerenoveerde woning, waar alles in 2024 met zorg en oog voor detail is vernieuwd. Zodra je de deur opent, voel je de frisheid en luxe die door het hele huis straalt. Geen klussen, geen gedoe – alleen je spullen meenemen en direct genieten van je nieuwe thuis. De indeling is slim en praktisch, met twee slaapkamers die zorgen voor flexibiliteit in gebruik. De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde, perfect voor een goede nachtrust. Mocht je nog een extra werkruimte willen dan kun je dit realiseren door met een kleine tussenwand een gedeelten van de ruime woonkamer af te splitsen. De vloer springt direct in het oog: een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer, afgewerkt met extra isolatie. Dit geeft niet alleen warmte en stijl aan de woning, maar zorgt ook voor een aangename rust in huis. De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Modern, strak en voorzien van gloednieuwe apparatuur, inclusief twee jaar fabrieksgarantie. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt kokkerellen, hier doe je dat in stijl en zonder zorgen. Daarnaast is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, volledige isolatie en duurzame voorzieningen woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Kortom, een huis waar je je direct thuis voelt én zorgeloos kunt genieten. OMGEVING Toplocatie in Amsterdam-Oost De woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende Oosterpark en is omringd door gezellige eetcafés, trendy restaurants en fijne bars. Winkelliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij winkelcentrum Oostpoort, dat op loopafstand ligt. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zo overal in de stad. Wat maakt de Linnaeusstraat bijzonder? Centrale ligging en bereikbaarheid - Vlakbij het Oosterpark: Dit groene hart van de buurt biedt ruimte voor ontspanning, sport en evenementen. Een ideale plek om te wandelen, picknicken of hardlopen. - Openbaar vervoer: Trams en bussen rijden regelmatig door de straat, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum bent. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand, met snelle verbindingen naar andere steden. - Uitvalswegen: De nabijheid van de A10 en andere belangrijke verkeersroutes maakt de Linnaeusstraat uitstekend bereikbaar met de auto. Voorzieningen binnen handbereik - Culinair genieten: De Linnaeusstraat en omliggende straten zijn rijk aan leuke eetcafés, restaurants en bars. Van authentieke Amsterdamse bruine kroegen tot hippe hotspots: hier vind je het allemaal. - Winkelen: Naast de lokale speciaalzaken in de straat ligt ook winkelcentrum Oostpoort om de hoek, met een breed aanbod van modewinkels, supermarkten en servicegerichte bedrijven. - Cultuur en ontspanning: In de buurt vind je onder andere Theater Oostblok, Tropenmuseum en Artis. Voor iedere smaak is er iets te beleven. Levendigheid met een buurtsfeer De Linnaeusstraat is druk genoeg om levendig te zijn, maar heeft ook die typische Amsterdamse buurtgezelligheid. Veel panden hebben historische gevels, wat bijdraagt aan het karakter van de straat. Tegelijkertijd zijn veel woningen en gebouwen recent gerenoveerd of gemoderniseerd, wat zorgt voor een prettige mix van oud en nieuw. Of je nu op zoek bent naar ontspanning in het park, een avondje uit, of gewoon een centrale plek om te wonen: de Linnaeusstraat biedt het allemaal. Hier ervaar je het beste van Amsterdam-Oost! Actieve VvE met goed beheer De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt actief beheerd door de leden zelf. Splitsing vond plaats in 1994, met een wijziging in 2020. Een solide basis voor comfortabel wonen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,- Direct opleverbaar! Dit is jouw kans op een zorgeloos nieuw thuis in een levendige en populaire buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! UITGANSPUNTEN - Volledig gerenoveerd in 2024; - Nieuwe Badkamer; - Nieuwe keuken met 2-jaar fabrieksgarantie op apparatuur; - 2 slaapkamers; - Eventueel een 3e kamer als werkruimte realiseren; - Energielabel A; - Oplevering: per direct; - Notariskeuze: in overleg. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911