Linnaeusstraat 91-21093 EL AmsterdamDapperbuurt-Zuid

Heerlijk licht, zeer recent hoogwaardig GERENOVEERD (2021) URBAN 3 kamer appartement (69 m2) op de tweede verdieping. Praktische indeling en van alle gemakken voorzien. VLAKBIJ het Oosterpark, winkelcentrum Oostpoort, Amsterdam University College (UVA Science Park). Ben je op zoek naar een turn-key appartement? Deze woning is ZO TE BETREKKEN. Energielabel A en gelegen op eigen grond. INDELING Entree: bel-etage, je neemt er de trap naar de woning op de tweede verdieping. Via het entree kom je de woning binnen, waar je de meterkast en de video-intercom vindt. Dit 3 kamer appartement heeft een woonkamer met open keuken, een badkamer met ligbad en inloopdouche en twee slaapkamers. WONEN Via het entree kom je in de ruime living met open keuken Door de gehele woning ligt een lichte, kwalitatief hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming. KOKEN De moderne keuken is geheel vernieuwd (2021). Deze is voorzien van een hi macs werkblad (de voordelen van kunststof en de uitstraling van steen), een kookeiland met Bora inductiekookplaat, quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. SLAPEN De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde van het complex. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een riant tweepersoonsbed en is voorzien van solid eiken inbouwkasten. Een tweede studeer-/slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze is ook eventueel bij de woonkamer te trekken. BADEN De super-de-luxe marmeren badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel(meubel). Er is een aparte toilet. Tevens is er een kast met een aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING De Linnaeusstraat 91 ligt middenin het levendige Oost dat de laatste jaren is uitgegroeid tot een van de meest populaire buurten van Amsterdam. De wijk biedt een fantastische combinatie van ruimte, groen en stadse gezelligheid. Op twee minuten afstand ligt het nieuw ontwikkelde gebied Oostpoort met tal van winkels. Ook in de Linnaeusstraat zelf is een groot en divers winkelaanbod. Verder wemelt het in de buurt van gezellig restaurants, terrassen en sportfaciliteiten. Je bent vlakbij het groen van Park Frankendael en het Oosterpark. De ligging ten opzichte van uitvalswegen (incl. ringweg A10, A2 en A1) is gunstig en er zijn veel openbaar vervoermogelijkheden op enkele minuten loopafstand zoals trams, bus, metro en trein. Oost is ook een korte fietsrit verwijderd van verschillende buurten in de stad. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 69 m² - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas - gasgestookte C.V. combiketel (2021) - Nieuwe keuken, vloer en badkamer (2021) - Energielabel A (geldig tot 02-09-2031) - Hoekligging met veel ramen en licht; - Parkeren voor de deur met vergunning of betaald - Actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd met M.J.O.P. (meerjaren onderhoudsplanning) - VVE bijdrage € 120,-- per maand - Oplevering: kan snel - niet bewonersclausule van toepassing. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”