Loenermark 3961025 TK AmsterdamLoenermark

4-kamer appartement met drie ruime slaapkamers en eigen parkeerplaats, ideaal voor een gezin. Comfortabel appartement gelegen op de eerste verdieping. Deze woning combineert comfort en functionaliteit op een ideale manier! Ben jij hiernaar op zoek? Grijp dan nu jouw kans! LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning ligt op slechts een paar minuten lopen van het bruisende winkelcentrum Buikslotermeerplein, en in de directe omgeving vind je alle stadsvoorzieningen die je van een plek als Amsterdam mag verwachten. Openbaar vervoersopties naar verschillende delen van de stad zijn op loopafstand te vinden, en met de bus sta je binnen 10 minuten op het Centraal Station. Reis je met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de ringweg A-10. Bovendien zorgt de Noord-Zuidlijn voor de deur ervoor dat zowel het centrum als Amsterdam-Zuid (Zuidas) zeer gemakkelijk bereikbaar zijn! INDELING Begane grond: De centrale entree is afgesloten en voorzien van een brievenbus, beltableau, trappenhuis en een lift. Eerste verdieping: Bij binnenkomst op de 1e verdieping bevindt zich een ruime hal/entree met een gang en meterkast. De verdieping biedt verder een comfortabele woonkamer, drie slaapkamers, een afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, en een badkamer voorzien van bad-douche combinatie en wastafel met wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het zuiden, ideaal om te genieten van het buitenleven. In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging. Bij deze woning heb je tevens het gemak van een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek voor je auto. Geen gedoe meer met zoeken naar parkeerplek! VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Loenermark Flat C’ en ‘Loenermark Flat D’ is actief, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Dit appartementsrecht maakt het 109/14.681-ste (woning) en 11/17.912-ste (parkeerplaats) deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen momenteel € 229,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Erfpacht: AB2016, huidig tijdvak loopt tot en met 15 september 2053, de canon is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht waardoor de erfpachtcanon is vastgezet voor na periode van de afkoop (16-09-2053). De canon voor na die periode bedraagt € 99,91. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag na de einddatum van de huidige financiële voorwaarden, is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 114.60 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 95.70 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 9.10 m² • Externe bergruimte: 16.50 m² • Bruto inhoud woning: 316.15 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1976 • Het balkon is gesitueerd op het zuiden • Isolatie: enkel en dubbel glas • Verwarming en warm water middels blokverwarming (gemeenschappelijk ketelhuis in onderbouw, niet toegankelijk) • Energielabel: E • Parkeren is mogelijk op eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Tevens op basis van een parkeervergunningen. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en actuele kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • De erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2053 en voor de periode erna vastgezet onder gunstige voorwaarden voor € 99,91,-. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg, kan snel Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht. ------------------------------------------------------------- 3 bedroom apartment with own parking ideal for families. Comfortable apartment located on the first floor. This property perfectly combines comfort and functionality! Are you looking for something like this? Don’t miss your chance! LOCATION AND ACCESSIBILITY This apartment is just a few minutes' walk from the bustling Buikslotermeerplein shopping center, and nearby you’ll find all the urban amenities you would expect from a place like Amsterdam. Public transport options to various parts of the city are within walking distance, and you can reach Central Station by bus in just 10 minutes. Traveling by car? You can reach the A-10 ring road within minutes. Additionally, the nearby North-South metro line provides easy access to both the city center and Amsterdam South (Zuidas). LAYOUT Ground floor: The central entrance is secured and equipped with a mailbox, intercom, staircase, and elevator. First floor: Upon entering the first floor, you’ll find a spacious hall/entry with a corridor and a meter cupboard. The floor further offers a comfortable living room, three bedrooms, a separate kitchen with various built-in appliances, and a bathroom with a bath-shower combination and a sink with a vanity unit. At the rear, there is a south-facing balcony, ideal for enjoying the outdoors. In the basement, you have access to a private storage room. Additionally, this apartment comes with its own parking space, ensuring you always have a spot for your car. No more hassle looking for parking! HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association ‘Loenermark Flat C’ and ‘Loenermark Flat D’ is active, with annual meetings and a long-term maintenance plan (MJOP). This apartment right represents 109/14,681 (apartment) and 11/17,912 (parking space) ownership shares in the community. The current service charges are €229 per month. PROPERTY SITUATION Leasehold: AB2016, current period runs until September 15, 2053. The ground rent has been converted to perpetual leasehold, meaning the ground rent is fixed after the buyout period (as of 16-09-2053). The ground rent after this period is €99.91. This perpetual rent will be adjusted annually to the actual inflation of the previous year. Starting one day after the end of the current financial terms, the inflation-adjusted perpetual rent will be due. INDICATIVE MEASUREMENTS • Gross floor area of the apartment: 114.60 m² • Usable living area: 95.70 m² • Building-related outdoor space: 9.10 m² • External storage space: 16.50 m² • Gross volume of the apartment: 316.15 m³ SPECIAL FEATURES • Year of construction: 1976 • The balcony is south-facing • Insulation: single and double glazing • Heating and hot water via district heating (central boiler room in the basement, not accessible) • Energy label: E • Parking is available in the private parking space in the underground garage. Parking is also possible with a permit. Information about availability, waiting times, and current costs for parking permits can be found on the municipality’s website. • The leasehold has been bought off until September 15, 2053, and fixed under favorable conditions for €99.91 thereafter. • Notary: buyer’s choice, provided the purchase agreement follows the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam. • An agreement is only valid once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. • The seller reserves the right to award the property. Delivery: in consultation, possible quickly. Disclaimer The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to provide a more uniform way of measuring and to give an indication of the usable floor area. The measurement instructions do not exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement. All sales information has been compiled with care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly remind the buyer of their legal duty of investigation.