Louis Chrispijnstraat 251065 HD AmsterdamLouis Crispijnbuurt

Geweldig en rustig gelegen, pas gerenoveerd, 4 kamer hoekhuis van 82 m2 met grote grote tuin op het zuiden! Dit is buiten wonen in Amsterdam! Dit hoek appartement ligt buitengewoon vrij met mooie zichtlijnen naar twee kanten. In 2022 geheel gerenoveerd en uitgebouwd en voorzien van uitgebreide isolatie met Energielabel B as gevolg! De enorme vrij gelegen tuin heeft een, voor Amsterdam, ongekend formaat van 9x9 meter en heeft zelfs een eigen achterom! Indeling Entree via de eigen voordeur en binnenkomst in grote hal met toegang tot de badkamer, de woonkamer en de was/bergruimte. De woonkamer is centraal gelegen in het huis en grenst aan de open woonkeuken in de uitbouw. De grote openslaande tuindeuren geven een zee van licht in huis en een comfortabel entree naar de tuin. De keuken is voorzien van In de keuken is ook een grote lichtstraat die voor nog meer licht in het huis zorgt. Aan de rustige voorkant vinden we een ruime slaapkamer met grote inbouwkast die nu in gebruik is als grote kinderkamer. Via de woonkamer entree naar de ouder slaapkamer met grote inbouwkast met verbinding naar de lichte werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. De nieuwe badkamer is ook smaakvol vernieuwd en voorzien van dubbele wastafel, inloop douche en toilet. Door het hele appartement licht een gietvloer met comfortabele vloerverwarming! De tuin De tuin is al reden genoeg m hier naar toe te verhuizen. 9 meter breed en 9 meter diep waar vindt je dat in Amsterdam? De tuin heeft een eigen achterom een carport voor de bakfiets en een aparte berging. Met de zuid ligging is deze vorig jaar aangelegde tuin klaar voor het grote loungen. Er is plaats om te bbqen, gezellig te eten aan een grote tuintafel en voor het grote loungen in de zon of in de schaduw! Ligging: Dit geweldige appartement heeft een ideale ligging! Het winkelcentrum Sierplein met de AH en alle andere winkels voor uw dagelijkse benodigdheden is letterlijk aan de overzijde van de straat gelegen, hier treft u niet alleen de bekende grote winkels, maar ook gezellige buurtwinkeltjes. Elke woensdag is er een gezellige markt met diverse kraampjes. Openbaar vervoerverbindingen liggen op loopafstand; zoals de haltes van de lijnen 1, 17 en 2. Met de auto rijdt u zonder gedoe de stad uit en zit u vrij snel op de ring A10 of de A4 voor uw verdere snelweg verbindingen. Ook bent u in ongeveer 15 minuten met de fiets in hartje centrum. (De auto kunt u gemakkelijk voor de deur parkeren; op zondag en na 19:00 uur nog gratis!) Een parkeervergunning kunt u aanvragen en verkrijgen bij de gemeente Amsterdam. Lelylaan station is 10 minuten lopen en brengt je in 10 minuen bij Schipho Er zijn diverse parken op wandelafstand. De Verenging van eigenaars (VVE) Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, waar de huidige eigenaar maandelijks € ...... servicekosten aan betaald. In deze servicekosten zijn onder andere opgenomen: reservering voor toekomstig onderhoud en opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN: - Hoekhuis - Waanzinnige tuin van 80m2 met zij ingang - Drie slaapkamers - Actieve Vereniging van Eigenaren (professionele beheerder: Newomij) - Uitstekende parkeergelegenheid - Winkelcentrum Sierplein is gelegen aan de overzijde van de straat - Erfpacht € 192,- per jaar - Energielabel B - Servicekosten circa €147,75 per maand incl. grootonderhoud en opstalverzekering - Vloerverwarming De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.