Louise de Colignystraat 24-11055 XK AmsterdamLandlust-Noord

Heerlijk licht en praktisch ingedeeld driekamer appartement van ca 46m2 op de eerste verdieping met een moderne keuken, luxe badkamer, heerlijk zonnig balkon op het westen en een ruime berging in de onderbouw. De woning is centraal gelegen in het stadsdeel Landlust in Amsterdam-West en bevindt zich in een complex van twee monumentale gebouwen, ontworpen door architect Ben Merkelbach. Hier kan je heerlijk rustig wonen in het midden van de gewilde Bos en Lommer terwijl er in de directe omgeving genoeg gebeurt als het gaat om bijvoorbeeld restaurants zoals Lupe en pizzeria Bella Storia, bars en winkels zoals Cafe Thuys, Café Restaurant Amsterdam en Brouwerij Troost. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de grote supermarkten of juist bij de lokale winkeltjes. Voor de eventuele ontspanning is er praktisch om de hoek het Westerpark, terwijl het Erasmuspark op maar vijf minuten fietsen ligt. Tevens ben je al na ongeveer vijf minuten fietsen midden in de Jordaan. Op de doorgaande wegen zijn tal van trams (12 en 14) en bussen (80, 82 en 18) te vinden. Station Sloterdijk is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en met de auto is de ring A10 (S105) eenvoudig en binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning de perfecte combinatie van stedelijke levendigheid en de ontspannen sfeer van Amsterdam; dat is nog eens comfortabel wonen! Globale indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken. Direct bij binnenkomst in de hal valt de fijne lichtinval op: doordat de woonkamer op het oosten is gelegen en grote openslaande deuren heeft naar het Franse balkon, is het een prettige lichte ruimte. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, combi oven, vaatwasser en 5 pits gaskookplaat. Via de hal is het separate toilet te bereiken met dezelfde afwerking als de badkamer. De beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer is ruim opgezet en heeft een luxe en suite badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, ingebouwde kranen en een wastafel. De CV installatie en wasmachine/drogeropstelling zijn netjes weggewerkt in een kast. De tweede kamer is qua afmetingen goed te gebruiken als slaapkamer of kantoor. Beide slaapkamers hebben toegang tot het woning brede balkon. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het uitzicht op de zeer verzorgde groene binnentuin maakt het plaatje compleet. Het gehele appartement heeft een verzorgde laminaatvloer, gestucte wanden en inbouwspots en in de onderbouw is nog een zeer ruime berging van maar liefst 11 m² voor de nodige opbergruimte. Bijzonderheden: - Berging op de begane grond van ca. 11½ m²; - Balkon op het westen met middag/avondzon; - Energielabel A; - Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam; - Erfpachtcanon is afgekocht tot 16 februari 2066; - Actieve VvE, servicekosten € 82,47 + € 4,15 per maand voor de berging; - Zeer fraai gerenoveerd complex in een karakteristiek pand; - Zowel het pand als de woning is gerenoveerd in 2017/18; - Dichtbij het centrum en uitvalswegen; English translation: Lovely bright and practically divided three-room apartment of approximately 46m2 on the first floor with a modern kitchen, luxurious bathroom, sunny balcony facing west and a spacious storage room in the basement. The property is centrally located in the district ‘Landlust’ in Amsterdam-West and is located in a complex of two monumental buildings, designed by architect Ben Merkelbach. Here you can enjoy a peaceful living in the middle of the popular Bos en Lommer while in the immediate vicinity there is plenty happening when it comes to, for example, restaurants such as Lupe and pizzeria Bella Storia, bars and stores such as Cafe Thuys, Café Restaurant Amsterdam and Brouwerij Troost. For your daily shopping, you can go to the big supermarkets or just to the local stores. For any relaxation there is the Westerpark practically around the corner, while the Erasmuspark is only a five-minute bike ride away. Also, after about five minutes of cycling you are already in the middle of the Jordaan. Public transport is good for there are numerous trams(12 and 14) and buses (80, 82 and 18) on the through roads. Sloterdijk Station can be reached within 10 minutes by bike and by car the A10 ring road (S105) is easily accessible within minutes. In short with all necessary amenities within easy reach, this property offers the perfect combination of urban vibrancy and the relaxed atmosphere of Amsterdam; that's comfortable living! Approximate layout: Through the common staircase, the first floor can be reached. Immediately upon entering into the hall you will notice the fine light: because the living room is located on the east and has large doors to the French balcony, it is a pleasant light space. The modern kitchen is equipped with a refrigerator, combi oven, dishwasher and 5 burner gas hob. Through the hall you can reach the separate toilet with the same finish as the bathroom. Both bedrooms are located at the quiet rear. The master bedroom is spacious and has a luxurious en suite bathroom equipped with a spacious walk-in shower with rain shower, built-in faucets and a sink. The central heating system and washer/dryer setup are neatly tucked away in a closet. The second room is sized well to use as a second bedroom or office. Both bedrooms have access to the wide balcony. Due to its location on the west you can enjoy the afternoon and evening sun. The view of the well-kept green inner gardens makes the picture complete. The entire apartment has a neat laminate flooring, plastered walls and recessed spotlights and in the basement is a spacious storage room of approx. 11 m². Some characteristics: - Ground floor storage room of approx. 11½ m²; - Balcony facing west with afternoon/evening sun; - Energielabel A; - Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam; - Ground lease is currently bought off until February 16, 2066; - Active VvE, service costs € 82.47 + € 4.15 per month for the storage room; - Nicely renovated complex in a characteristic building; - Both the building and the apartment have been renovated in 2017/18; - Close to downtown and arterial roads;