Lucellestraat 31-H1055 HV AmsterdamBosleeuw

**English below** Dit zeer fraaie, lichte en instapklare appartement, gerenoveerd in 2019 van 42 m2 bevindt zich op de bel-etage en ligt midden in het hippe Bos en Lommer en heeft een pracht van een gemeenschappelijke binnentuin! Het appartement beschikt over een fijne slaapkamer, ruime woonkamer, separate luxe keuken en royale badkamer. Op het balkon kan je heerlijk genieten van de middag- en avondzon en op de begane grond ligt nog een extra berging. Bovendien is de erfpacht onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: Het appartement ligt in een rustige straat, om de hoek van de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg in de Landlust buurt in Bos en Lommer. Deze buurt wwordt gekenmerkt dankzij de hippe winkels en veelbelovende hotspots. In de directe omgeving zijn diverse restaurants en koffietentjes zoals No Man’s Art Gallery & Bar, Abbey, Qhave, Mas Mais en het cultuurcentrum Podium Mozaïek, ook wel bekend als het “Theelichtje” en de voormalige Pniëlkerk. De woning ligt bovendien om de hoek van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op de Bos en Lommerweg of het Bos en Lommerplein. Verder is er een gunstige ligging tussen het centrum (10 minuten op de fiets) en de ringweg A10. Ook is de verbinding met de stad goed geregeld dankzij diverse bus- en tramhaltes in de nabije omgeving. Tot slot biedt de buurt voldoende parkeerruimte en is er geen wachttijd voor een parkeervergunning! Indeling Het appartement is gelegen op bel-etage en kent de volgende indeling: gemeenschappelijke portiek; entree; hal; meterkast; separaat toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van een marmeren schouw en een keurige houten lamelparketvloer Aan de achterzijde is de moderne keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon (Westen) met balkonkast. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van inbouwkast met wasmachineaansluiting en heeft eveneens toegang tot het balkon. Via de slaapkamer is de luxe badkamer te bereiken welke is voorzien van douche en wastafel. Ten slot heeft het appartement heeft een ruime eigen berging in de onderbouw. Vereniging van Eigenaren: De VVE bestaat uit de appartementen gelegen aan de Lucellestraat 1 t/m 35.De VVE wordt professioneel beheerd en zowel de administratie alsmede het technische beheer is ondergebracht bij Th. Jansen beheer. De servicekosten bedragen €105,09 per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon is AFGEKOCHT t/m 30 september 2052. Verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en vanaf 1 oktober 2051 betaal je € 318,41 per jaar. BIJZONDERHEDEN - 42m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Volledig gerenoveerd in 2019! - Goed geïsoleerd met energielabel D! - Balkon van ca. 6m2 - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 september 2052! - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig - Servicekosten bedragen € 105,09 per maand - Berging in de onderbouw van ca. 7 m2 - Kozijnen zijn voorzien van dubbelglas; - Gemeenschappelijke tuin, deze wordt onderhouden door de VvE; - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------------------ This very nice, bright and ready to move in apartment, renovated in 2019 of 42 m2 is located on the bel-etage and is located in the middle of trendy Bos en Lommer and has a beauty of a communal courtyard garden! The apartment has a nice bedroom, spacious living room, separate luxury kitchen and spacious bathroom. On the balcony you can enjoy the afternoon and evening sun and on the first floor is an extra storage room. Moreover, the ground lease under the favorable conditions perpetual fixed! Want to see more? Come in! Surroundings: The apartment is located in a quiet street, around the corner from the Bos and Lommerweg and the Admiraal de Ruijterweg in the Landlust neighborhood in Bos and Lommer. This neighborhood w is characterized by its hip stores and promising hotspots. In the immediate vicinity are several restaurants and coffee shops such as No Man's Art Gallery & Bar, Abbey, Qhave, Mas Mais and the cultural center Podium Mozaïek, also known as the “Theelichtje” and the former Pniëlkerk. The property is also around the corner from several stores for daily groceries on Bos en Lommerweg or Bos en Lommerplein. Furthermore, there is a convenient location between the city center (10 minutes by bike) and the A10 ring road. Also, the connection to the city is well arranged thanks to several bus and streetcar stops in the vicinity. Finally, the neighborhood offers ample parking space and there is no waiting time for a parking permit! Home owners association (HOA) The HOA consists of the apartments located on Lucellestraat 1 t / m 35.The HOA is professionally managed and both the administration and technical management is housed by Th. Jansen management. The service costs are €105.09 per month. Groundlease The house is situated on land of the municipality of Amsterdam which is issued in leasehold. The annual leasehold canon is paid until September 30th, 2052. Seller has already made the transition to perpetual leasehold under the favorable conditions and from October 1, 2051 you pay € 318.41 per year. Details: - 42m2 living space (measured NEN2580) - Completely renovated in 2019! - Well isolated with energy label D! - Balcony of approx 6m2 - Groundlease paid off until September 30th, 2052! - Healthy and also professionally managed association, MJOP present - Service costs are €105,09 per month - Storage in the basement of approximately 7m2 - Window frames are double glazed; - Communal garden, this is maintained by the HOA; - Parking via permit system - Delivery in consultation Do not miss this unique opportunity and make an appointment for a viewing soon! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where there is mention of contents, areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.