Lucellestraat 38-11055 JA AmsterdamBosleeuw

STIJLVOL DOORZONAPPARTEMENT IN HET BRUISENDE BOS EN LOMMER Welkom in dit lichte 3-kamer ensuite appartement met 2 zonnige balkons. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een ruime berging op de begane grond. Vanuit deze rustige en groene zijstraat van de Bos en Lommerweg zijn alle voorzieningen van de levendige buurt lopend te bereiken. Bijzonderheden • Ensuite doorzonappartement met veel lichtinval • 2 balkons met ochtend-, middag- en avondzon • Authentieke details zoals glas in lood deuren, marmeren schouw en paneeldeuren • Eigen berging van 11m2 op de begane grond (ideaal voor stallen van fietsen) • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Dichtbij Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark • Mogelijkheid tot het creëren van een open keuken en/of een tweede slaapkamer • Energielabel D • Oplevering in overleg, kan snel • Servicekosten € 133,12 per maand. Vve in beheer bij Delair Vastgoedbeheer. • Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is € 892,- jaarlijks. De canon is door de huidige eigenaar omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en vastgeklikt na 2064. Het appartement Via het lichte gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot bijna alle kamers. De lichte doorzonwoonkamer heeft aan de achterzijde de eettafel en aan de voorzijde de zithoek. De eetkamer geeft met openslaande deuren toegang tot het balkon met ochtendzon. Hier kijk je uit op de groene tuinen. Ook de keuken geeft toegang tot dit balkon en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De woon- en eetkamer zijn gescheiden door mooie en originele glas in looddeuren. Naast deze deuren zijn er 4 inbouwkasten met paneeldeuren. In de zijkamer van de woonkamer is de slaapkamer die af te sluiten is met een grote schuifwand. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon tot vlak voor zonsondergang. De centrale badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Omgeving Het appartement is gelegen in de levendige buurt Bos en Lommer. Hier vind je talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen op loopafstand. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder diverse supermarkten (ook een biologische), scholen en sportscholen. Het appartement ligt op slechts enkele minuten van de Ringweg A10, er is voldoende parkeergelegenheid en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Op loopafstand zijn diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Station Zuid. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum (Jordaan). Voor wat rust en groen ligt het Erasmuspark op loopafstand en het Rembrandt- en Westerpark op 5 minuten fietsen. ---- STYLISH SEE-THROUGH FLAT IN BUSTLING BOS EN LOMMER Welcome to this bright 3-bedroom ensuite flat with 2 sunny balconies. The flat is located on the second floor and has a spacious storage room on the ground floor. From this quiet and green side street of the Bos en Lommerweg all amenities of the lively neighbourhood are within walking distance. Details - Ensuite flat with lots of light - 2 balconies with morning, afternoon and evening sun - Authentic details such as stained glass doors, marble fireplace and panel doors - Private storage room of 11m2 on the ground floor (ideal for storing bicycles) - Excellent accessibility by public transport and car - Close to Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark - Possibility to create an open kitchen and/or a second bedroom - Energy label D - Delivery in consultation, can be done quickly - Service costs € 133,12 per month. Vve managed by Delair Vastgoedbeheer. - Located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The canon is € 892,- annually. The canon has been converted to perpetual ground lease by the current owner and fixed after 2064. The flat Via the bright communal staircase, you reach the front door on the second floor. The hall gives access to almost all rooms. The bright through lounge has the dining table at the back and the sitting area at the front. With French doors, the dining room gives access to the balcony with morning sun. Here you overlook the green gardens. The kitchen also gives access to this balcony and is equipped with various built-in appliances such as a combi oven, dishwasher, fridge and extractor. The living and dining room are separated by beautiful and original stained-glass doors. Next to these doors there are 4 built-in cupboards with panel doors. In the side room of the living room is the bedroom which can be closed off with a large sliding wall. Both the living room and the bedroom provide access to the front balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun until just before sunset. The central bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. Surroundings The flat is located in the lively Bos en Lommer neighbourhood. Here you will find numerous cosy restaurants, cafés and terraces within walking distance. All necessary amenities are within easy reach, including various supermarkets (including an organic one), schools and gyms. The flat is just minutes away from the A10 ring road, there is ample parking space and no waiting time for a parking permit. Within walking distance are several tram and bus stops with direct connections to Amsterdam Central, Sloterdijk and Station Zuid. By bike, you can reach the city centre (Jordaan) in 10 minutes. For some peace and quiet and greenery, the Erasmus Park is within walking distance and the Rembrandt and Westerpark are 5 minutes away by bike.