Lumeijstraat 22-H1056 VX AmsterdamTrompbuurt

Lumeijstraat 22 H, Amsterdam Sfeervol en riant dubbel benedenhuis van 145 m², op eigen grond met een prachtig aangelegde, diepe tuin, van circa 118 m². Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, heeft een moderne, open keuken met kookeiland en ligt in een autoluwe straat in de populaire buurt de Baarsjes. Indeling: Via een eigen entree toegang tot een ruime hal van waaruit de royale woon- eetkamer met gezellige elektrische haard te bereiken is. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne, open keuken met kookeiland, voorzien van alle inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is de mooi aangelegde tuin te betreden met een gezellig terras, een veranda, een tuinhuis en vele mooie borders met mooie bloeiende planten. De eerste slaapkamer is op deze woonlaag, ook goed te gebruiken als kantoor. Deze kamer heeft een state-of -the- art Murphy bed.en er is een separate wc. Via een trap toegang tot het souterrain. Hier is een zeer ruime hal die dienst kan doen als kantoorruimte of als speelruimte voor de kinderen. Vanwege het raam in de hal erboven is er veel lichtinval. Verder zijn er drie zeer ruime slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wc. Er een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is er een walk in closet. Locatie: Dit appartement ligt in de populaire buurt ‘de Baarsjes’ in Amsterdam-West. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder Spaghetteria, Bagels & Beans, Restaurant FAAM en Le French Cafe. Het Centraal Station en station Sloterdijk is op nog geen 15 minuten fietsen. Uitvalswegen (Ring A10) zijn met enkele minuten te bereiken met de auto. Op onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes (o.a. bus 18 en tram 19) gelegen die onder meer richting Amsterdam Centraal en het Leidseplein gaan. Het Erasmuspark ligt op loopafstand voor rust en ontspanning. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 145 m² NEN gemeten - Eigen grond - VvE met 5 leden - Servicekosten: €255,- per maand - MJOP - 4 slaapkamers - Riante tuin van circa 118 m² - Autoluwe straat - In de populaire buurt de Baarsjes - Energielabel D - Dubbel glas - Goed bereikbaar met het openbaar vervoer - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering kan snel Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. ---------------------- Lumeijstraat 22 H, Amsterdam Attractive and spacious double ground floor house of 145 m², on private land with a beautifully landscaped, deep garden. The house has four spacious bedrooms, has a modern, open kitchen with cooking island and is located in a pedestrian street in the popular neighborhood the Baarsjes. Layout: Through a private entrance access to a spacious hall from which the spacious living-dining room with cozy electric fireplace can be reached. The living room flows seamlessly into the modern, open kitchen with cooking island, equipped with all appliances. Through double doors to enter the beautifully landscaped garden with a cozy terrace, a porch, a gazebo and many beautiful borders with beautiful flowering plants. The first bedroom is on this level, also good to use as an office. This room has a state-of -the- art Murphy bed.and there is a separate toilet. Through a staircase access to the basement. Here is a very spacious hall which can serve as an office space or as a play area for the children. Because of the window in the hall above, there is a lot of light. Furthermore, there are three very spacious bedrooms with lots of light. The bathroom has a bathtub, walk-in shower, double sink cabinet and toilet. There is a separate room with the connection for the washer and dryer. There is also a walk in closet. Location: This apartment is located in the popular neighborhood "de Baarsjes" in Amsterdam-West. Cozy restaurants are within walking distance, including Spaghetteria, Bagels & Beans, Restaurant FAAM and Le French Cafe. Central Station and Sloterdijk Station is less than 15 minutes by bike. Exit roads (Ring A10) can be reached in a few minutes by car. On the Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat, among others, there are several bus and streetcar stops (including bus 18 and streetcar 19) that go towards Amsterdam Central Station and Leidseplein. The Erasmus Park is within walking distance for rest and relaxation. Features: - Living area: 145 m² NEN measured - Own ground - Association with 5 members - Service costs: €255,- per month - MJOP - 4 bedrooms - Spacious garden - Car-free street - In the popular neighborhood the Baarsjes - Energy label D - Double glazing - Easily accessible by public transport - Parking via permit system - Quick delivery Disclaimer: This information has been carefully compiled by Engel & Völkers. No liability can be accepted by Engel & Völkers for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction is based on NEN 2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to Engel & Völkers. The buyer has been given the opportunity to take his own NEN 2580 measurement.