Lumeijstraat 25-21056 VT AmsterdamTrompbuurt

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Dit lichte en karaktervolle 2-kamer appartement (76,4m2) met balkon op het westen ligt in een rustige straat in een prachtig gedeelte van de populaire Baarsjes. De woning is gelegen op eigen grond en levering kan snel! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Lumeijstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en ligt in de Baarsjes op de grens met Oud-West. De ruime woning bevindt zich om de hoek van de populaire Admiraal de Ruijterweg en De Clercqstraat. In de buurt vind je leuke eetgelegenheden zoals Volare, Le French Café, Faam, maar ook de Foodhallen zijn bereikbaar op loopafstand. Ook de geliefde Jordaan is binnen vijf fietsminuten bereikbaar. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen in de buurt en de Ring A10 is binnen korte tijd bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Begane grond: Gemeenschappelijke entree met ruim opgezet trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van de woning, waar je binnenkomt in de centrale hal. Deze hal biedt onder meer toegang tot de royale woonkamer en-suite. Aan de voorzijde bevindt zich een erker, die zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht biedt over de Lumeijstraat. Aan de achterzijde kun je de openslaande deuren heerlijk openzetten, waarmee je toegang hebt tot het balkon op het westen. De karakteristieke en-suite deuren scheiden de voorzijde van de achterzijde, en er zijn handige en-suite kasten aanwezig voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kledingkasten. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en de keuken. De ruim opgezette keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende opbergkasten. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een bad met douche, twee wastafels en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een apart toilet in de hal. Er kan een tweede slaapkamer gecreëerd worden door bijvoorbeeld de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht appartement; - Balkon op het westen; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Gemeten volgens de BBMI; - Levering kan snel; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping, plaatselijk bekend te Amsterdam als Lumeijstraat 25-2, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L complexaanduiding 3598-A, indexnummer 3, uitmakende het een/zesde (1/6e) aandeel in gemelde gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS Vereniging van Eigenaars Lumeijstraat 25 te Amsterdam. De vereniging bestaat uit 5 appartementsrechten. De vereniging is in oprichting en ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Dit is de eerste woning in het gebouw die wordt verkocht. De servicekosten bedragen indicatief € 100,- per maand. ------------------------------------------------------------------------------------- This bright and characterful 2-room apartment (76.4m²) with a west-facing balcony is located on a quiet street in a beautiful part of the popular Baarsjes neighborhood. The property is situated on freehold land, and quick delivery is possible! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Lumeijstraat is a quiet one-way street located in the Baarsjes, on the border with Oud-West. The spacious apartment is around the corner from the popular Admiraal de Ruijterweg and De Clercqstraat. In the area, you’ll find great dining spots such as Volare, Le French Café, and Faam, while the Foodhallen are within walking distance. The beloved Jordaan district is also reachable within a five-minute bike ride. The property has good access to public transport and major roads. Both Erasmus Park and Rembrandt Park are nearby, and the A10 ring road can be reached quickly. LAYOUT (see floor plans) Ground floor: Communal entrance with a spacious staircase. On the second floor, you’ll find the entrance to the apartment, where you enter the central hallway. This hallway provides access to the spacious en-suite living room. At the front, there is a bay window, allowing for plenty of natural light and offering a lovely view of Lumeijstraat. At the rear, the French doors open up to the west-facing balcony. The characteristic en-suite doors separate the front and rear areas, and there are practical en-suite cabinets for extra storage. At the front, there is a large bedroom with plenty of space for wardrobes. At the rear, you’ll find the bathroom and the kitchen. The generously sized kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, dishwasher, fridge, freezer, and ample storage cabinets. The kitchen also provides access to the balcony. The bathroom features a bathtub with a shower, two sinks, and a washing machine connection. Additionally, there is a separate toilet in the hallway. A second bedroom can be created, for example, by relocating the kitchen to the living room. PARTICULARS - Spacious and bright apartment; - West-facing balcony; - Located on freehold land; - Energy label B; - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies; - Asbestos clause applies; - Measured in accordance with BBMI; - Quick delivery possible; OWNERSHIP The property is located on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label B. Did you know that various mortgage lenders offer discounts for properties with an energy label A or B? CADASTRAL DETAILS The apartment right, entitling the exclusive use of the property on the second floor, locally known as Lumeijstraat 25-2 in Amsterdam, registered with the municipality of Sloten, section L, complex indication 3598-A, index number 3, representing a one-sixth (1/6th) share in the mentioned community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Homeowners’ Association of Lumeijstraat 25 in Amsterdam. The association consists of 5 apartment rights. The association is currently being established and registered with the Chamber of Commerce This is the first apartment in the building to be sold. The service charges are approximately €100 per month.