Lumeijstraat 32-21056 VX AmsterdamTrompbuurt

Schitterend, ruim en goed ingedeeld 4-kamer appartement op de tweede etage met een fijn balkon! Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 77 m², staat op eigen grond en is gelegen in de gewilde buurt de Baarsjes. Dit sfeervolle appartement beschikt over een royale woonkamer met twee ensuite kamers die verschillende gebruiksmogelijkheden bieden, bijvoorbeeld als tweede slaapkamer, studeerkamer, loungeroom of eetkamer. De woonkamer is voorzien van een gezellige erker, ideaal om in te ontspannen. Daarnaast heeft dit appartement fraaie details, zoals schuifdeuren met glas in lood, paneeldeuren, ingebouwde kasten en schuifdeuren die toegang geven tot het balkon. Op het balkon is het heerlijk genieten van de ochtendzon. Op loopafstand zijn tal van verschillende horecagelegenheden te vinden: van koffie en ontbijt tot lunch en diner. Kortom heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen nabij. Indeling: Via de goed onderhouden entree van het mooie, typisch jaren dertig pand, bereik je via het ruime trappenhuis de toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal verbindt de diverse ruimtes en zorgt voor een praktische indeling. De woonkamer is aan de voorkant gelegen en heeft een charmante erker. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich een (mogelijke) tweede slaapkamer. De achterkant geeft ruimte aan de eetkamer, die middels de ensuite deuren afgescheiden kan worden van de woonkamer. De keuken biedt een 4-pits gasfornuis met elektrische oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en ook de wasmachine bevindt zich hier. Vanuit de keuken en via de schuifdeuren in de eetkamer is er toegang tot het heerlijke balkon, waar nog een balkonkast is. Aan de achterzijde is de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet met fonteintje. De authentieke details zetten de toon voor deze sfeervolle woning. Opvallend is de vele lichtinval en het goede formaat van de ruimtes. Door het gehele appartement ligt een lichte houten vloer. Omgeving: Het appartement is gelegen in een rustige en nette straat in een van de leukste stukjes van de Baarsjes in stadsdeel West. De Lumeijstraat heeft om de hoek de levendigheid van de stad met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen in onder andere de De Clercqstraat, Admiraal de Ruijterweg en de Jan van Galenstraat. In de nabije omgeving zijn veel hotspots zoals de filmhallen en onder andere Restaurant Faam en Bendito Café voor een heerlijke Braziliaanse koffie of Acai bowls en smoothies. Op korte fietsafstand zijn het Erasmuspark en het Rembrandtpark om te wandelen, sporten, picknicken of op een terras te zitten. Bereikbaarheid: De ligging van dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid. Met de auto zijn de nabijgelegen op- en afritten van de A10 gemakkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer is eveneens zeer toegankelijk, met haltes op Admiraal de Ruijterweg om de hoek, met tram 19 die je snel naar treinstation Sloterdijk brengt en tram 13 die naar het Centraal Station rijdt. Met de fiets ben je in 5 minuten in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922 - Eigen grond - Woonoppervlakte van circa 77 m² (meetrapport aanwezig) - Geïsoleerd met HR en HR++ isolatieglas - Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Remeha Avanta 28c CW4, bouwjaar 2011 - Actieve en gezonde VvE (MJOP aanwezig) - Bijdrage VvE € 100,- per maand - Oplevering in overleg *** Beautiful, spacious and well laid out 4-room apartment on the second floor with a nice balcony! The apartment has a living area of approximately 77 m², stands on private land and is located in the popular neighborhood the Baarsjes. This cozy apartment features a spacious living room with two ensuite rooms that offer various uses, for example as a second bedroom, study, lounge room or dining room. The living room features a cozy bay window, ideal for relaxing. In addition, this apartment has beautiful details, such as sliding doors with stained glass, panel doors, built-in closets and sliding doors that give access to the balcony. The balcony is a great place to enjoy the morning sun. Within walking distance are numerous different catering establishments: from coffee and breakfast to lunch and dinner. In short, wonderful quiet living with all amenities nearby. Layout: Through the well-maintained entrance of the beautiful, typical 1930s building, you reach access to the apartment on the second floor via the spacious staircase. The central hall connects the various rooms and provides a practical layout. The living room is located at the front and has a charming bay window. Also at the front is a (possible) second bedroom. The back gives space to the dining room, which can be separated from the living room through the ensuite doors. The kitchen offers a 4-burner stove with electric oven, dishwasher, refrigerator with freezer and also the washing machine is located here. From the kitchen and through the sliding doors in the dining room there is access to the lovely balcony, where there is another balcony closet. At the rear is the bedroom. The bathroom has a walk-in shower and toilet with hand basin. The authentic details set the tone for this cozy home. Striking is the abundance of light and the good size of the rooms. Throughout the apartment is a light wooden floor. Surroundings: The apartment is located in a quiet and neat street in one of the nicest parts of the Baarsjes in district West. The Lumeijstraat has around the corner the liveliness of the city with a wide variety of stores and amenities in, among others, the De Clercqstraat, Admiraal de Ruijterweg and the Jan van Galenstraat. In the vicinity are many hotspots such as the Filmhallen and, among others, Restaurant Faam and Bendito Café for a delicious Brazilian coffee or Acai bowls and smoothies. A short bike ride away are the Erasmuspark and the Rembrandtpark for walking, exercising, picnicking or sitting on a terrace. Accessibility: The location of this apartment offers excellent accessibility. By car, the nearby slip roads of the A10 are easily accessible. Public transportation is also very accessible, with stops on Admiraal de Ruijterweg around the corner, with streetcar 19 taking you quickly to Sloterdijk train station and streetcar 13 going to Central Station. By bike you can be in the center of Amsterdam in 5 minutes. Details: - Built in 1922 - Own ground - Living area of approximately 77 m² (measurement report available) - Insulated with HR and HR++ insulating glass - Heating and hot water by boiler (type Remeha Avanta 28c CW4, built in 2011 - Active and healthy VvE (MJOP present) - Contribution VvE € 100, - per month - Delivery in consultation