Lumièrestraat 1021087 KH AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Te koop: Ruim 3-kamer appartement op de bovenste etage met eigen parkeerplaats en fraai uitzicht op de Polygoongracht Adres: Lumierestraat 102, IJburg, Amsterdam Dit moderne en goed afgewerkte 3-kamer appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste etage van een goed onderhouden complex op IJburg. Met een woonoppervlak van circa 97 m², geen bovenburen en een prachtig uitzicht op de Polygoongracht, biedt deze woning een unieke kans voor comfortabel en stijlvol wonen in een van de gewilde wijken van Amsterdam. Bovendien is de erfpacht voor deze woning eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële zekerheid. Indeling: Entree: Ruime hal met meterkast en warmte-unit voor de stadsverwarming. Woonkamer: Lichte en ruime woonkamer met schuifpui en Frans balkon, ideaal om van het uitzicht te genieten. Keuken: Moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur, perfect voor wie van koken houdt. Slaapkamers: Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de eerste aan de voorzijde met openslaande deuren naar het terras. Badkamer: Ruime badkamer met wastafel en inloopdouche, afgewerkt met moderne materialen. Berging: Inpandige berging met wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie unit. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, veilig en comfortabel. Omgeving: Het appartement ligt in het hart van IJburg, op loopafstand van de haven met zijn gezellige restaurants en cafés. Het strand van IJburg, waar je in de zomer kunt zonnen, zwemmen of watersporten, ligt op slechts enkele minuten afstand. Het winkelcentrum van IJburg, met een breed aanbod aan winkels en een wekelijkse markt, bevindt zich op 5 minuten fietsen. Voor de sportievelingen zijn er diverse parken zoals het Diemerpark, ideaal voor hardlopen, fietsen en zwemmen. Met tramlijn 26, die elke 5 minuten vertrekt, ben je in slechts 15 minuten in het centrum van Amsterdam. De nabijheid van uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10 maakt de locatie ook ideaal voor forenzen. Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en professioneel beheerd, met een Meerjarenonderhoudplan. De servicekosten bedragen € 226,73 per maand, inclusief de kosten voor de parkeerplaats. Eigendomssituatie: Het appartement valt onder voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht volgens de Algemene Bepalingen 2016, wat extra financiële voordelen biedt. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Energielabel: A Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via stadsverwarming Eigen berging en parkeerplaats Notaris: keuze koper, binnen een straal van 20 kilometer van het appartement Oplevering: per direct beschikbaar Bent u op zoek naar een modern, ruim en energiezuinig appartement in een dynamische buurt zoals IJburg? Dan is dit de woning die u zoekt! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle voordelen van dit prachtige appartement.