Lumièrestraat 191087 JH AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Perfect afgewerkt maisonnette appartement met maar liefst 3 slaapkamers en een parkeerplaats! Dit moderne appartement is gebouwd in 2005 en is aangesloten op de Stadsverwarming. De woning is dan ook gasloos en beschikt over energielabel A. Hoe ideaal is de slaapverdieping apart van de woonverdieping. Hierdoor zijn alle ruimtes zeer royaal waaronder de slaapkamers. Ook de woonkamer is heerlijk ruim en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd afgewerkt met moderne keuken (met wijnkoelkast!) en luxe badkamer. Het balkon is heerlijk zonnig en gelegen op het zuidoosten. De indeling is als volgt: 3e verdieping: entree, hal met meterkast en toilet. Ruime woonkamer met knusse zithoek en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Schuifpui met toegang tot het balkon. 4e verdieping: overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Via de overloop tevens toegang tot een bergkast. Fietsenberging in de onderbouw van het complex. OMGEVING: De woning ligt centraal op IJburg op korte afstand ligt de haven waar veel gezellige restaurants en cafés zijn. Het strand van IJburg bevindt zich achter de haven waar je in de zomer heerlijk kunt zonnen, zwemmen of watersporten. Op nog geen 5 minuten fietsen is het grote winkelcentrum van IJburg, waar meerdere bekende winkels zijn. Mocht je graag verse producten willen, elke zaterdag is er een markt. Vergeet ook niet de parken van IJburg, zoals het Diemerpark waar je heerlijk kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Wil je naar het centrum? Met tramlijn 26, die elke 5 minuten vertrekt, ben je in 15 minuten op station Amsterdam Centraal. Voor de auto zijn er diverse uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en uiteraard de A10 zeer dichtbij. Daarnaast heeft IJburg alle overige voorzieningen zoals: basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), medische centra en diverse sportvoorzieningen.. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars "VvE de Veste" is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjaren Onderhoud Plan aanwezig. Dit appartementsrecht maakt het 11/2.302e aandeel uit in de gemeenschap, er wordt jaarlijks vergaderd en de servicekosten bedragen thans € 335,07 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31 december 2052. INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580): • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 100 m². • Overige externe bergruimte: circa 4 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m². • Bruto inhoud woning: circa 330 m³. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 2005 • Isolatie: volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Energielabel: A • Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 • De woning beschikt over een berging en een parkeerplaats. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. • De parkeerplaats is separaat te koop voor € 25.000 Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.