Lumièrestraat 841087 KH AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Dit ruim opgezette en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement van 87 m² (BVO 94 m²) biedt alles wat je zoekt in een moderne stadswoning. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex op Haveneiland. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een privé terras. Erfpacht is afgekocht tot en met 2056, en de servicekosten bedragen slechts € 197,77 per maand. Dit is wonen zonder zorgen op een toplocatie! OMSCHRIJVING WONING EN RONDLEIDING DOOR DE RUIMTES Het complex is toegankelijk via twee ingangen: een trapopgang naar de bovenliggende woningen en een entree met een lift die je naar alle verdiepingen brengt. Eenmaal op de derde verdieping, wandel je via de gezellige galerij naar de voordeur van het appartement. Hier bevindt zich ook een klein privéterras waar je kunt genieten van de ochtendzon. Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast, een separaat toilet en een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning biedt een adembenemend uitzicht over het IJmeer. De grote schuifpui zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, waardoor je het gevoel hebt dat je altijd aan het water bent. Hier kun je heerlijk ontspannen en wegdromen bij het uitzicht op de voorbijvarende bootjes. De open keuken is uitgerust met groene kastjes en een grijs gemêleerd aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, en een vaatwasser. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. De royale hoofd slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, biedt hetzelfde prachtige uitzicht over het water. Deze ruime slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel slaapvertrek met eventueel extra opbergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en heeft openslaande deuren naar het privéterras. Ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een lichtgrijze vloertegel en witte wandtegels, en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en een handdoekradiator. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een stijlvolle houten vloer. In de onderbouw vind je nog een eigen berging met elektra. OMSCHRIJVING BUURT Dit aantrekkelijke appartement ligt op Haveneiland, een van de meest gewilde locaties van IJburg. Het eiland is omringd door water en biedt een unieke mix van rust en stedelijke voorzieningen. Haveneiland staat bekend om zijn kindvriendelijke omgeving, moderne architectuur, en goede bereikbaarheid. Het IJmeer met zicht op Pampus ligt aan je voeten, en het Diemerpark, een heerlijke plek voor een wandeling of sportieve activiteiten, is vlakbij. Op loopafstand bevindt zich het populaire strand "Blijburg", dé plek voor Amsterdammers om te genieten van zon, zee en strand. IJburg biedt tevens een breed scala aan voorzieningen: van een sfeervol winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen tot gezellige cafés en restaurants aan de haven. De wijk beschikt over goede scholen, kinderdagverblijven en diverse sportfaciliteiten, zowel binnen als buiten. Met de tram ben je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam, en ook de uitvalswegen naar de A1 en A10 zijn snel te bereiken. BELANGRIJKE PUNTEN IN HET KORT - Woonoppervlakte: 86,70 m² (Nenmeting) - Externe bergruimte: 4 m² - Bouwjaar: 2008 - Erfpacht afgekocht tot 15-04-2056 - 2 ruime slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Lichte woonkamer met halfopen keuken - Gelegen op de 3e verdieping - Gemeenschappelijke binnentuin - Plattegrond aanwezig - Servicekosten: €197,77 per maand - Energielabel A (geldig tot 18-05-2025) - Kadastraal: Amsterdam AU 1036 A-53 - Deelname VvE: 9/1.086 onverdeeld aandeel - Complex met 167 appartementsrechten - Actieve VvE beheerd door De Alliantie VvE Beheer Amsterdam Dit appartement is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, uitzicht en een geweldige locatie in Amsterdam. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Lumièresstraat 84!