Maassluisstraat 381062 GD AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

JONGE GEZINNEN EN OUDERS MET STUDERENDE KINDEREN OPGELET! Woningdeelvergunning aanwezig! Appartement in 2022 volledig opgeknapt, 3 slaapkamers, gunstig gelegen HOEKappartement van circa 82 m² op de derde woonlaag ( vierde verdieping) met inpandig balkon op het zuidwesten. De woning is gelegen in een goed onderhouden complex met liften en berging in de onderbouw. Met een fraai en wijds uitzicht over het westen van Amsterdam. De indeling is als volgt: Via de hoofdentree met modern gerenoveerde hal en bellentableau/brievenbussen inclusief videofoon de toegang tot de hal met twee liften en het trappenhuis. Op de derde woonlaag ligt de entree van deze woning. INDELING: ruime hal, gang die toegang geeft tot de diverse ruimtes. In de gang zijn tevens een garderobekast en een meterkast aanwezig. De lichte en ruime woonkamer heeft een toegangsdeur naar het balkon/loggia dat op het zuidwesten is gelegen en wijds uitzicht heeft. De moderne keuken is van 2022 en voorzien van een kookeiland met inductie, oven, ijskast en wasmachine. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en geeft ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. De separate wc heeft een fonteintje. Doordat de keuken verplaatst is naar de woonkamer, zijn er in totaal drie goede slaapkamers gecreëerd, waarvan één met vaste kasten. De berging is bereikbaar via een aparte entree en is gelegen op de eerste bergingen laag in de onderbouw van het gebouw. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 82 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. LIGGING & BEREIKBAARHEID De ligging van het appartement is ideaal: net buiten de ring A-10 en in de buurt van metrostation Heemstedestraat, het Rembrandtpark en het recreatiegebied Sloterplas. Het winkelcentrum Delflandplein en het Hoofddorpplein, met diverse voorzieningen, zijn op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (ring A-10, S107) als met het openbaar vervoer (tram, bus, metro en station Lelylaan). In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden. Binnen 10 minuten lopen sta je midden op het gezellige Hoofddorpplein, met een zeer compleet horeca- en winkelassortiment. Het Delflandplein, op slechts 5 minuten lopen, biedt onder andere twee grote supermarkten. Het Vondelpark is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de ringweg A10. Door de handige locatie aan de zuidwestkant van Amsterdam zijn Schiphol, Den Haag en Haarlem snel bereikbaar. Om files te vermijden is het openbaar vervoer een prima alternatief, met tram en metro op slechts een paar minuten loopafstand. PARKEREN Parkeren voor de deur waar je met een parkeervergunning kunt parkeren. Er zijn per appartementsrecht 2 parkeervergunningen beschikbaar. Het betreft vergunning gebied: Nieuw-West 3. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 55,07, de tweede parkeervergunning € 137,68 per 6 maanden. KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Gemeente Amsterdam Sloten, sectie E, complexaanduiding 6985, appartementsindex 16, uitmakende het de aandeel 96/4748 ste aandeel in de gemeenschap. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond, Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! VERENIGING De VvE functioneert goed, wordt professioneel beheerd door Delair vastgoed beheer en zij onderhouden het complex uitstekend. De buitengevels zijn duurzaam gerenoveerd en intern zijn de afgesloten entree en hal luxueus gemoderniseerd. De maandelijkse servicekosten zijn o.a. voor schoonmaak algemene ruimte, raambewassing, opstalverzekering, klein- en groot onderhoud aan het gebouw etc. De servicekosten bedragen € 360,38 per maand voor het appartement met berging, inclusief € 98,19 voorschot stookkosten. Kenmerken: -3 slaapkamers -Beschikt over een woningdeelvergunning -In 2022 verbouwd -Liften aanwezig -Erfpacht eeuwigdurend afkocht; -Ruime parkeermogelijkheden voor de deur met parkeervergunning op openbaar terrein; -Eigen berging 7 m2 -Oplevering per direct. De eigenaren hebben er nooit zelf gewoond er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen.