Maassluisstraat 65-A1062 GA AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

Dit ruime 4-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex met een lift en een fraaie binnentuin. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (eigendom) in de ondergelegen parkeerkelder en er is een gemeenschappelijke fietsenberging. De Maassluisstraat ligt in een rustige, maar centrale buurt van Amsterdam, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, o.a. door het nabijgelegen metrostation Heemstedestraat (metrolijnen 50 en 51). Het Vondelpark ligt op slechts 5 minuten fietsen, perfect voor een fijne wandeling of fietstocht. Daarnaast bevindt het Rembrandtpark zich op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie in de natuur. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Hoofddorpplein of het Delflandplein, waar vele winkels te vinden zijn. Voor een gezellige koffiedate, lunch, diner of een drankje zijn er talloze mogelijkheden in de koffiebars, (eet)cafés en restaurants om de hoek. Ook zijn er voor alle leeftijden diverse scholen op loop- en fietsafstand van de woning, vanaf peuterspeelplaats/kinderdagverblijf tot aan de middelbare school en mbo opleidingen. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en er zijn diverse openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving zoals o.a. station Lelylaan. Zowel via de snelweg als vanaf station Lelylaan met de trein sta je binnen 10 minuten op Schiphol! ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Via de galerij die aan de afgesloten binnentuin ligt is het appartement bereikbaar. De entree geeft toegang tot twee van de drie slaapkamers, het toilet, de meterkast, de berging, de wasmachine- en tweede bergkast, de badkamer en de woonkamer met open keuken. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Twee slaapkamers bieden uitzicht op de binnentuin. De ruime badkamer is geheel voorzien van witte betegeling en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met glazen deur, twee wastafels en een designradiator. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Er is een separaat toilet aanwezig. De grote woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met veel lichtinval en gunstige zonligging en biedt naast toegang tot het balkon ook toegang tot de naastgelegen hoofdslaapkamer. Er is volop ruimte voor een lekker lounge/zitgedeelte en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht op de brede straat. De open keuken is langs een wand in het verlengde van de woonkamer geplaatst. Dankzij de ruime boven- en onderkasten, evenals de extra kast aan de andere zijde, is er volop opbergruimte voor al je keukengerei en voorraad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De hoofdslaapkamer is riant van afmeting, er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een werkplek/bureau. Deze kamer beschikt over een deur naar het balkon en een deur naar de naastgelegen badkamer. Het balkon biedt volop privacy en ligt op het westen. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten. Bijzonderheden: De woonoppervlakte is circa 114 m². De oppervlakte van het balkon is circa 5m². Inhoud woning: 185 m³. Oplevering eventueel op korte termijn mogelijk. Bouwjaar 2007. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (eigendom) in de ondergelegen parkeerkelder. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond aanwezig. De woning beschikt over 8 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 30 november 2034. De servicekosten bedragen € 228.50 per maand (appartement + parkeerplaats). De VvE wordt verzorgd door MVGM. Op 31 december 2023 was de totale onderhoudsreserve circa € 410.000,-- De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This spacious 3-bedroom apartment is located on the second floor of a modern apartment complex with a lift and a beautiful courtyard. The apartment has its own parking space (owned) in the underground parking garage and there is a communal bicycle shed. Maassluisstraat is located in a quiet but central area of Amsterdam, with excellent connections to the city center, including through the nearby Heemstedestraat metro station (metro lines 50 and 51). The Vondelpark is just a 5-minute bike ride away, perfect for a nice walk or bike ride. In addition, the Rembrandt Park is a short distance away, ideal for relaxation and recreation in nature. For your daily shopping you can go to the Hoofddorpplein shopping center or the Delflandplein, where there are many shops. For a nice coffee date, lunch, dinner or a drink, there are countless options in the coffee bars, cafes and restaurants around the corner. There are also various schools for all ages within walking and cycling distance of the house, from a toddler playground/daycare center to secondary school and MBO courses. The Ring A10 can be reached within a few minutes and there are various public transport connections in the immediate vicinity, such as Lelylaan station. You can be at Schiphol within 10 minutes via the highway or from Lelylaan station by train! Layout: The apartment is accessible via the gallery located in the enclosed courtyard. The entrance gives access to two of the three bedrooms, the toilet, the meter cupboard, the storage room, the washing machine and second storage cupboard, the bathroom and the living room with open kitchen. The entire apartment is neatly finished with a laminate floor in a light color scheme. Two bedrooms offer a view of the courtyard. The spacious bathroom is fully equipped with white tiling and has a bath, a walk-in shower with glass door, two sinks and a design radiator. The bathroom is accessible from both the hall and the master bedroom. There is a separate toilet. The large living room is wonderfully light due to the large windows with lots of light and favorable sun exposure and, in addition to access to the balcony, also provides access to the adjacent master bedroom. There is plenty of space for a nice lounge/sitting area and a dining area. From the living room you have an unobstructed view of the wide street. The open kitchen is placed along a wall as an extension of the living room. Thanks to the spacious upper and lower cabinets, as well as the extra cupboard on the other side, there is plenty of storage space for all your kitchen utensils and supplies. The kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction hob with extractor system, an oven, a fridge/freezer and a dishwasher. The master bedroom is spacious, there is enough space for a double bed, a large wardrobe and a workplace/desk. This room has a door to the balcony and a door to the adjacent bathroom. The balcony offers plenty of privacy and faces West. Here you can enjoy the sun. Details: The living area is approximately 114 m². The surface of the balcony is approximately 5m². House volume: 185 m³. Delivery may be possible at short notice. Year of construction 2007. The house has its own parking space (owned) in the underground parking garage. There is a communal bicycle shed on the ground floor. The house has 8 groups, 1 cooking group and 2 earth leakage circuit breakers. The house has aluminum frames with double glazing. The house is heated by means of: district heating. The house has energy label A, valid until November 30, 2034. The service costs are € 228.50 per month (apartment + parking space). The VvE is provided by MVGM. On December 31, 2023, the total maintenance reserve was approximately € 410,000. The leasehold has been PURCHASED FOREVER. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.