Maassluisstraat 681062 GE AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

Licht en ruim 4-kamerappartement van ca. 81m², op de 7e etage (9e woonlaag) met balkon op het westen en vrij uitzicht, gelegen in een goed onderhouden woontoren met lift in de Maassluisstraat in Amsterdam. Dicht bij de Heemstedestraat, OV-voorzieningen en Hoofddorp- en Delflandplein. De woning beschikt over een nette badkamer en separaat toilet. In de kelder van het gebouw is een eigen berging (van ca. 7m²) gelegen. Het gebouw is drie jaar geleden verduurzaamd, waardoor de woning over energielabel C beschikt. De verkoper heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canon betaald hoeft te worden. Omgeving: Het winkelcentrum Delflandplein ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bent u bij de recreatiegebieden Rembrandtpark, Vondelpark, Sloterplas en Nieuwe Meer. Daarnaast ligt het bruisende Hoofddorpplein met een diversiteit aan winkels, eetcafés en restaurants op een steenworp afstand. In de buurt zijn meerdere sportscholen en sportgelegenheden. De buurt laat zich kenmerken door een aantal nieuwbouwontwikkelingen, goede voorzieningen en de historische binnenstad op 20 minuten afstand met de fiets of met de tram. Op de fiets bent u in 15 minuten op de Zuidas. Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A10. De metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg en bus- en tramhaltes (lijn 2) liggen praktisch om de hoek. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op slechts 5 minuten fietsen. Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald, openbaar en met vergunningen). Indeling: Begane grond: Nette entree, bellentableau met intercomsysteem en brievenbussen, hal met 2 liften. Eigen berging (ca.7m²). 7e etage (9e woonlaag): Portiek welke gedeeld wordt met 3 andere appartementen. Entree met hal, die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer met zijn grote ramen (voorzien van isolatieglas) is gelegen aan de westzijde van het gebouw en biedt toegang tot het balkon op het westen. Eventueel is de muur tussen de woonkamer en slaapkamer eenvoudig te verwijderen voor een grotere leefruimte. Naast de woonkamer zit de keuken, die ook toegang geeft tot het balkon (4m²). Eventueel is met vergunning/toestemming van de VvE de muur met de woonkamer door te breken om een open woonkeuken te creëren. Er zijn in totaal 3 slaapkamers. De eerste slaapkamer is circa 12m² groot en heeft toegang tot het balkon, de tweede slaapkamer is 10,5m² en de derde slaapkamer is 10m² en heeft twee inbouwkasten. Alle kamers zijn voorzien van grote geïsoleerde ramen met uitzicht. In het midden van de woning is de nette badkamer gelegen, met een inloopdouche en dubbele wastafel plus spiegel. Het naastgelegen toilet is uitgevoerd in hetzelfde tegelwerk als de badkamer. Er is tevens een wasmachineruimte aanwezig. De woning maakt een nette indruk, is goed onderhouden en kan desgewenst eenvoudig worden aangepast. In het kader van de verduurzaming zijn de buitenmuren van de woning extra geïsoleerd. Kerngegevens woning Oppervlakte: 81m² Aantal kamers: 3-slaapkamer appartement met spectaculair uitzicht Buitenruimte: Balkon Separate berging: 7m² Energielabel: C geldend tot 31 juli 2030 Isolatie: Raam- en gevelisolatie Bouwjaar: 1965 Verwarming: Blokverwarming Elektrische boiler Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten Sectie + nummer: E 6985 A31 Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht VVE Aantal leden: 64 leden Professioneel beheer: Delair Vastgoedbeheer Aandeel: 96/4748 Servicekosten: Servicekosten €261,- en stookkosten € € 99,83 per maand Reserve Groot onderhoud per 31-12-2024 € 108.000 MJOP: aanwezig Huishoudelijk Reglement: aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 51476290 Overig Notariskeuze koper Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.